第一條 為加強我市建筑物屋面整治工作，進(jìn)一步改善城市市容景觀(guān)，根據國家有關(guān)法律法規，結合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱(chēng)屋面整治改造是指對多低層房屋平屋頂改為坡屋頂（以下簡(jiǎn)稱(chēng)平改坡），對房屋平頂進(jìn)行綠化以及拆除屋頂違章建構筑物的行為。

　　第三條 西安市建筑物屋面整治改造的范圍為明城墻周邊地區、文物古跡周?chē)�及其他應當改造的區域。明城墻周邊地區為首批改造區域。

　　第四條 西安市人民政府成立西安市建筑物屋面整治改造領(lǐng)導小組，負責指導與協(xié)調全市的屋面整治工作。領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室設在市城鄉建設委員會(huì )，負責協(xié)調全市屋面整治改造的建設管理工作。有改造任務(wù)的區人民政府應當成立區建筑物屋面整治改造領(lǐng)導小組，具體負責轄區內建筑物屋面整治的組織實(shí)施工作。

　　第五條 建筑物屋面整治改造應符合城市總體規劃和《西安市歷史文化名城保護條例》的要求，按照逐步推進(jìn)的原則進(jìn)行。建筑造型和色彩應與城市區域風(fēng)貌特征相協(xié)調。

　　第六條 市規劃行政管理部門(mén)依據城市總體規劃編制建筑物屋面整治改造詳細規劃。 屋面整治改造實(shí)施方案由區人民政府根據城市總體規劃編制，經(jīng)西安市建筑物屋面整治改造領(lǐng)導小組辦公室審批后由各區人民政府組織實(shí)施。

　　第七條 建筑物屋面整治改造應由具有設計資質(zhì)的設計單位（原則上是該建筑物的原設計單位）進(jìn)行改造設計。

　　第八條 平改坡改造工程的屋面坡度范圍為25度至40度。改造后屋脊至建筑檐口的垂直高度一般不超過(guò)3米。

　　第九條 土木結構、磚木結構的低層建筑物屋面改造應當由市建設行政管理部門(mén)根據總體規劃確定具體的改造方案。

　　第十條 因使用功能和安全原因不能平改坡的建筑物，可按要求對屋頂進(jìn)行綠化。

　　第十一條 對在建筑物屋面搭建的影響市容景觀(guān)的建（構）筑物應當在屋面改造過(guò)程中予以拆除，并進(jìn)行美化。

　　第十二條 凡確定為必須平改坡的建筑物，一律按照“誰(shuí)的產(chǎn)權誰(shuí)改造”的原則限期進(jìn)行改造，任何單位或個(gè)人必須服從改造的統一要求。 建筑物屋面整治改造的費用由產(chǎn)權單位出資，居民個(gè)人住宅屋面整治改造的費用，由政府出資。

　　第十三條 明城墻周邊的棚戶(hù)區一律進(jìn)行拆遷重建，由各區人民政府按照統一規劃、統一拆遷、統一建設、產(chǎn)權調換、重新分配及疏解遷出的原則組織實(shí)施。

　　第十四條 屋面整治改造由有相應資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行施工。施工應充分應用“新材料、新技術(shù)、新工藝”，提高科技含量，確保工程質(zhì)量、安全，努力降低改造成本。

　　第十五條 平改坡工程涉及到的有關(guān)行政事業(yè)性收費一律免繳。

　　第十六條 新建改建擴建低層、多層建筑物應當按照本辦法的要求同時(shí)建設或者改造。

　　第十七條 鼓勵其他區域的建筑物產(chǎn)權單位按照本辦法規定進(jìn)行屋面改造。

　　第十八條 本辦法自2004年6月10日起施行。