“我們內(nèi)部也在研究，但還沒那么快確定具體應(yīng)該如何做。”綠地集團(tuán)一位負(fù)責(zé)人顯得有些擔(dān)憂，該公司在閔行的一個(gè)住宅項(xiàng)目已經(jīng)做了前兩期，而后面的規(guī)劃已經(jīng)設(shè)計(jì)好了，現(xiàn)在必然面臨更改。

　　不過，他發(fā)現(xiàn)“規(guī)定90平方米以下住房面積占70%”這一政策條文里有一個(gè)另行申請的條款，“政策應(yīng)該不會(huì)完全‘一刀切’吧。上海如何執(zhí)行，應(yīng)該會(huì)有更為明確的細(xì)化措施。”

　　6月5日，上海房地局召開內(nèi)部會(huì)議，并邀請了部分開發(fā)商和中介參加，外界猜測此次會(huì)議正是為新政實(shí)施細(xì)則做準(zhǔn)備。一位參會(huì)的業(yè)界代表向本報(bào)記者透露，會(huì)上開發(fā)商和中介人士強(qiáng)烈要求政府出臺(tái)政策“幫助”一些“重要”的公司走出困境。政府方面表示，希望業(yè)界把政策理解為總量控制，而非對單一項(xiàng)目做90平方米以下戶型占到70%的比例控制。另外，20%的稅不到萬不得已的時(shí)候不會(huì)出臺(tái)。會(huì)后，上海房地產(chǎn)局局長龐元向韓正市長做了專題匯報(bào)。

　　而上海房屋土地資源管理局住宅產(chǎn)業(yè)處處長李娟娟透露說，上海市預(yù)計(jì)一兩個(gè)月內(nèi)可以頒布最終的實(shí)施細(xì)則。

　　但是，這使得一些開發(fā)商感覺到很是“沒方向”。“在進(jìn)一步的地方細(xì)則沒有出臺(tái)以前，上海市房地局已經(jīng)暫停了項(xiàng)目施工許可證的發(fā)放。”恒聯(lián)企業(yè)發(fā)展有限公司副總黃承榮告訴記者。

　　事實(shí)上，這一周以來，許多滬上開發(fā)商對記者稱“晚上睡不著”，白天也都在公司召開會(huì)議商議有關(guān)“90平方米”的應(yīng)對之策。大批開發(fā)商正面臨不得不更改設(shè)計(jì)規(guī)劃的局面,而另一些開發(fā)商甚至醞釀將土地或者項(xiàng)目轉(zhuǎn)手。

　　大華集團(tuán)營銷中心副經(jīng)理?xiàng)钭咏�告訴記者，大華的現(xiàn)有項(xiàng)目中小戶型的比例較高，因此“沒有受到任何影響”。

　　另一位在浦東開發(fā)百萬平方米大盤的開發(fā)商心態(tài)似乎已趨近平和與接受。“不可能不更改設(shè)計(jì)方案。如果小戶型能夠早點(diǎn)上市,說不定還能占個(gè)先機(jī)。”

　　部分開發(fā)商探討出一個(gè)“共識”：設(shè)計(jì)可以打通的房型來規(guī)避政策帶來的面積限制。“比如考慮同一樓面中，做一套兩房的住宅和一套一房的住宅使之相鄰，或者做挑空的5.2米以上的復(fù)式，這樣可分可合，也許能滿足大戶型購房者的需求。”

　　在6月5日舉行的“國際地產(chǎn)大會(huì)”上，全國工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生的一席話，讓正處在“國六條”實(shí)施細(xì)則疑慮和困惑中的開發(fā)商們稍稍透了口氣：“我覺得現(xiàn)在政策還沒有完，希望后續(xù)政策出臺(tái)可以解決這個(gè)問題。”聶梅生稱，全國工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)正在收集各方意見，并將通過正常渠道去反映給各有關(guān)部委，“因?yàn)檎�策的�?yán)密性和可操作性還有待商議。”