2016年房地產(chǎn)估價師考試備考正當時，先學一步，快人一步，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了房地產(chǎn)估計師考試經(jīng)營與管理模擬練習6，希望給您的學習帶來一定的幫助，試題及答案僅供參考，如有疑問，可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師考試論壇交流討論>>。2016年房地產(chǎn)估價師方案點擊查看>>

　　1.從物理形態(tài)上劃分，作為房地產(chǎn)投資對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)得類型主要有（　）。

　　A.商住樓　B.土地　C.在建工程　D.寫字樓　E.建成后的物業(yè)

　　2.房地產(chǎn)間接投資的形式主要有（　）。

　　A.投資房地產(chǎn)信托　B.購買住房抵押支持證券　C.購買房地產(chǎn)企業(yè)債券

　　D.購買物業(yè)用于出租經(jīng)營　E.購買土地進行開發(fā)

　　3.從宏觀上說，在進行房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析時，除了要分析總量結(jié)構(gòu)，通常還應分析（　）。

　　A.價格結(jié)構(gòu)　B.區(qū)域結(jié)構(gòu)　C.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)　D.供求結(jié)構(gòu)　E.投資結(jié)構(gòu)

　　4.根據(jù)房地產(chǎn)市場自然周期的理論，商品房租金增長率上升是處于自然周期的（　）。

　　A.第一階段　B.第二階段初期　C.第二階段后期　D.第三階段　E.第四階段

　　5.開發(fā)商的主要合伺關(guān)系通常包括（　）等。

　　A.保險合同　B.分包合間　C.銷售合同　D.勘察設(shè)計合同E.加工合同

　　6.房地產(chǎn)市場營銷因素調(diào)查包括的類型有（　）。

　　A.產(chǎn)品調(diào)查　B.價格調(diào)查　C.市場需求質(zhì)量調(diào)查　D.分銷渠道調(diào)查　E.促銷策略調(diào)查

　　7.在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，收集一手資料的方法有（　）。

　　A.文獻查閱　B.觀察　C.專題討論　D.分銷渠道調(diào)查E.實驗

　　8.在市場經(jīng)濟條件下，利率的高低主要取決于（　）等因素。

　　A.行業(yè)基準收益率　B.政府政策　C.通貨膨脹率　D.內(nèi)部收益率　E.投資者的目標收益率

　　9.下列各項中，用以反映項目清償能力的指標有（　）。

　　A.速動比率　B.利息備付率　C.償債各付率　D.內(nèi)部收益率E.資產(chǎn)負債率

　　答案：1.BCE　2.ABC　3.BCDE　4.ABC　5.CD　6.ABDE　7.BCDE　8.ABC　9.ABcE　

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