房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!

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　　通過房租求取房地產(chǎn)凈收益，不應(yīng)扣除(　)。

　　A.空置損失

　　B.房產(chǎn)稅

　　C.房屋折舊費

　　D.房屋保險費

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是凈收益測算的基本原理。運營費用是維持估價對象正常使用或營業(yè)的必要支出，包括房地產(chǎn)稅、房屋保險費、物業(yè)服務(wù)費、管理費用、維修費、水電費等，通常不包含房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額、房地產(chǎn)折舊額、房地產(chǎn)改擴建費用和所得稅。參見教材P253。