- 某宗土地總面積為7500平方米，容積率為3，相應的土地單價為4500元/平方米，現允許容積率提高到5，假設容積率每提高0.1，樓面地價下降1%，則理論上因為容積率提高應該補交的地價款為( )萬元。2019-10-24
- 某宗工業(yè)用地面積為5000m2，容積率為1.0，樓面地價為800元/m2。若城市規(guī)劃部門批準將該地塊改為商住用地，容積率為8.0，其中商業(yè)用途建筑面積占40%，樓面地價為3000元/m2;居住用途建筑面積占60%，樓面地價為1000元/m2。該宗地塊理論上應補交的地價為( )萬元。2019-10-24
- 某開發(fā)商通過出讓方式取得某宗土地使用權。價格為1000元/m2，容積率為3。后經批準容積率擴大至3.6，此時開發(fā)商應補交地價為( )元/m2。2019-10-24
- 長期趨勢法運用的理論依據是( )。2019-10-24
- 直線趨勢法y=a+bX中的常數a、b，是由( )決定的。2019-10-24
- 當房地產價格的變動過程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或者下降的數額大致接近時，宜采用( )預測房地產的未來價格。2019-10-24
- 利用直線趨勢法預測某房地產價格，該城市該類房地產2009年～2015年的價格經過方程擬合得到直線趨勢方程Y=5744+563X，其中Y為商品住宅價格，X為時間，∑X=0。經驗證，該方程擬合度較高，則利用該方程預測該類商品住宅2016年的平均價格為( )元/m2。2019-10-24
- 運用平均增減量法進行估價的條件是( )。2019-10-24
- 某套住宅因采光、日照受到影響，其市場租金每月受損減少500元，運營費用每月增加50元。預計該住宅的剩余使用壽命為45年，該類房地產的報酬率為8.5%。該住宅因采光、日照受影響造成的價值減損額為( )萬元。2019-10-23
- 采用修復成本法評估可修復的房地產價值減損額，其數額等于( )。2019-10-23
- 某地塊前后兩面臨街，總深度為40米，前街路線價為3000元/平方米，后街路線價為2000元/平方米，則其前街和后街的影響深度為( )米。2019-10-23
- 已知臨街矩形地塊甲的總價為300萬元，臨街寬度為20英尺，臨街深度為75英尺。現有一相鄰矩形地塊乙，臨街寬度為30英尺，臨街深度為125英尺。運用四三二一法則，地塊乙的總地價為( )萬元。2019-10-23
- 某塊臨街深度33.48m(即100ft)、臨街寬度為25m的矩形土地的總價為35萬元，運用“四三二一”法則，其相鄰地塊的臨街深度為22.86m(即75ft)、臨街寬度為20m的矩形土地的總價為( )萬元。2019-10-23
- 估價對象為一面臨街的矩形宗地，臨街寬度為20m，臨街深度為75m。假設標準宗地臨街寬度為25m，臨街深度為100m，總價格為400萬元。根據四三二一法則，該估價對象的單價為( )元/m2。2019-10-23
- 某地塊臨街深度為18米，臨街寬度為50米，總價格為243萬元，假設標準深度為24米，則根據四三二一法則，其路線價為( )元/平方米。2019-10-23
- 隨著臨街深度遞增，以下修正率遞增的是( )。2019-10-23
- 下列關于路線價法的表述，不正確的是( )。2019-10-23
- 路線價法主要適用于( )。2019-10-23
- 購買經濟適用房滿( )年的，可以上市轉讓房地產。2019-10-21
- 某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設該一個寫字樓工程建設總投資為5000萬元。在其他商品房預售條件具備的情況下，按提供預售的商品房計算，其投入開發(fā)建設的資金應達到( )萬元以上，政府有關部門才有可能為其核發(fā)《商品房預售許可證》。2019-10-21
- 預售許可的最低規(guī)模不得小于( )。2019-10-21
- 商品房預售合同登記備案的申請人應是( )。2019-10-21
- 中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和( )。2019-10-21
- 房地產開發(fā)企業(yè)不得采取( )的方式銷售商品房。2019-10-21
蘇公網安備32128202000920號
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