一、業(yè)主委員會應(yīng)履行的職責(zé)是什么？

　　（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況。

　�。ǘ�）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

　�。ㄈ�）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

　　（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實施。

　�。ㄎ澹�業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

　　二、前期物業(yè)管理的主要內(nèi)容有哪些？

　　（一）建立與業(yè)主、物業(yè)使用人的聯(lián)系關(guān)系。

　�。ǘ�）設(shè)計管理模式，草擬物業(yè)管理制度。

　�。ㄈ�）建立服務(wù)系統(tǒng)和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

　　（四）辦理移交承接事宜。

　　三、物業(yè)管理合同中當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)約定的物業(yè)管理事項有哪些？

　　（一）房屋共用部位、共用設(shè)備的使用管理、維修和更新。

　　（二）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用、管理、維修和更新。

　�。ㄈ�）電梯、水泵等設(shè)備的運行服務(wù)。

　�。ㄋ模┍０卜�務(wù)。

　�。ㄎ澹┍�潔服務(wù)。

　�。�六）物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理。

　�。ㄆ撸┪飿I(yè)檔案資料的保管等。