一、業(yè)主委員會應履行的職責是什么？

　　（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況。

　　（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。

　　（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同。

　　（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實施。

　　（五）業(yè)主大會賦予的其他職責。

　　二、前期物業(yè)管理的主要內(nèi)容有哪些？

　　（一）建立與業(yè)主、物業(yè)使用人的聯(lián)系關系。

　　（二）設計管理模式，草擬物業(yè)管理制度。

　　（三）建立服務系統(tǒng)和服務網(wǎng)絡。

　　（四）辦理移交承接事宜。

　　三、物業(yè)管理合同中當事人雙方應當約定的物業(yè)管理事項有哪些？

　　（一）房屋共用部位、共用設備的使用管理、維修和更新。

　　（二）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的使用、管理、維修和更新。

　　（三）電梯、水泵等設備的運行服務。

　　（四）保安服務。

　　（五）保潔服務。

　　（六）物業(yè)維修、更新費用的帳務管理。

　　（七）物業(yè)檔案資料的保管等。