2012年二級建造師考試輔導(dǎo):代理人注意的問題
1)代理人應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)進行代理活動
如果代理人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或代理權(quán)終止后進行活動,即屬于無權(quán)代理,倘若被代理人不予以追認(rèn)的話,則由行為人承擔(dān)法律責(zé)任。
2)代理人應(yīng)親自進行代理活動
代理關(guān)系中,被代理人的委托授權(quán),是基于對代理人的信任,委托代理就是建立在這種人身信任的基礎(chǔ)上的。因此,代理人必須親自進行代理活動,完成代理任務(wù)。
3)代理人應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)
代理人接受了委托,就有義務(wù)盡職盡責(zé)地完成代理工作。如果不履行或不認(rèn)真履行代理職責(zé)而給被代理人造成損害的,代理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4)不得濫用代理權(quán)(※※※※)
濫用代理權(quán)表現(xiàn)為:
·以被代理人的名義同自己實施法律行為。如果以被代理人的名義同自己訂立合同,就屬于此種情形。
·代理雙方當(dāng)事人實施同一個法律行為。例如,在同一訴訟中,律師既代理原告,又代理被告,這就很可能損害一方或雙方當(dāng)事人的利益,因此,此種情形為法律所禁止。
·代理人與第三人惡意串通損害被代理人的利益,例如,代理人與第三人相互勾結(jié),在訂立合同時給第三人以種種優(yōu)惠,而損害了被代理人的利益,對此,代理人、第三人要承擔(dān)連帶責(zé)任。

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