內容講解

　　第四節　設計概算的編制與審查

　　一、設計概算的基本概念

　　（一）設計概算的含義

　　設計概算是設計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設計單位根據初步設計（或擴大初步設計）圖紙、概算定額（或概算指標）、各項費用定額或取費標準（指標）、建設地區自然、技術(shù)經(jīng)濟條件和設備、材料預算價(jià)格等資料，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。

　　（二）設計概算的作用

　　（1）設計概算是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據。

　　（2）設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據。

　　（3）設計概算是衡量設計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據。

　　（4）設計概算是工程造價(jià)管理及編制招標標底和投標報價(jià)的依據。

　　（5）設計概算是考核建設項目投資效果的依據。

　　（三）設計概算的內容

　　設計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。

　　1．單位工程概算

　　單位工程概算是確定各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類(lèi)。建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調工程概算，電氣、照明工程概算，弱電工程概算，特殊構筑物工程概算等；設備及安裝工程概算包括機械設備及安裝工程概算，電氣設備及安裝工程概算，熱力設備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。

　　2．單項工程綜合概算

　　單項工程綜合概算是確定一個(gè)單項工程所需建設費用的文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設項目總概算的組成部分。

　　3．建設項目總概算

　　建設項目總概算是確定整個(gè)建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、建設期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調節稅概算匯總編制而成的。

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