?。ㄈ┱莆蘸贤瑱嗬x務的終止

　　1、合同權利義務因解除而終止

　　（1）合同解除的概念

　　合同解除是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前，當事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權的方式，使當事人設定的權利義務關系終止的行為。

　　合同解除是以有效成立的合同為對象

　?。?）合同解除的分類

　　1）協(xié)商解除

　　協(xié)商解除是當事人就解除合同進行協(xié)商，達成一致意見后解除的合同。協(xié)商解除是當事人“以第二個合同解除第一個合同”。

　　2）單方解除

　　是指根據法律規(guī)定和合同事項約定，當出現特定情形時，以單方意思解除合同。

　?。?）協(xié)議解除的條件和程序

　?。?）單方解除的條件與程序

　　法定解除是指在符合法定條件時，當事人一方有權通知另一方解除合同。

　　法定解除的情形有：

　　1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

　　2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

　　3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

　　法律規(guī)定或當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，權利消滅。

　　沒有期限的，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

　　解除合同應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。

　　對合同解除有異議的，可請求法院或仲裁機構確認解除合同的效力。

　?。?）合同解除的法律后果

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行；

　　已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”

　　1）債務已經按照約定履行；

　　2）債務相互抵銷；

　　3）債務人依法將標的物提存：

　　4）債權人免除債務；

　　5）債權債務同歸于一人；

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