二級(jí)建造師合同法律制度知識(shí)點(diǎn)6：效力待定合同，對(duì)于二級(jí)建造師考試報(bào)考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，熱度上升這全是因?yàn)槎?jí)建造師考試的證書(shū)的含金率。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了二級(jí)建造師合同法律制度知識(shí)點(diǎn)6：效力待定合同，希望能助各位考生一臂之力。

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　　知識(shí)點(diǎn)6：效力待定合同

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　效力待定合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，其合同效力能否發(fā)生尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)才能生效。

　　效力待定合同的三種形式：

　　1.限制行為能力人訂立的合同

　　相對(duì)人可以催告其法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，法定代理人未作表示，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　　2.無(wú)權(quán)代理人訂立的合同

　　相對(duì)人可以催告其法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，法定代理人未作表示，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　　3.無(wú)處分權(quán)行為

　　經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)，則合同有效。

　　【速記點(diǎn)評(píng)】注意區(qū)分無(wú)效合同和效力待定合同。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.甲機(jī)械設(shè)備租賃公司與乙建筑工程公司簽訂一份機(jī)械設(shè)備租賃合同，將丙公司所有暫時(shí)存放在甲公司倉(cāng)庫(kù)的3輛塔式起重機(jī)械租賃給乙公司使用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列可以使租賃合同有效的情況是(　)。

　　A.甲公司及時(shí)通知丙公司租賃合同內(nèi)容

　　B.丙公司追認(rèn)租賃合同效力

　　C.乙公司與丙公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)得被租賃的3輛塔式起重機(jī)

　　D.乙公司行使催告權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是效力待定合同。效力待定合同中無(wú)權(quán)處分行為：經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。

　　2.限制民事行為能力人小剛訂立的合同(　)，該合同有效。

　　A.為純獲利益的合同

　　B.與其年齡狀況相適應(yīng)

　　C.事后經(jīng)過(guò)其法定代理人追認(rèn)

　　D.與其智力、精神狀況相適應(yīng)

　　E.其法定代理人經(jīng)相對(duì)人催告后未作表示

　　【答案】ABCD

　　【解析】本題考查的是效力待定合同?！逗贤ā芬?guī)定，限制民事行為能力人訂立合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。選項(xiàng)E應(yīng)視為拒絕追認(rèn)，合同無(wú)效。

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