2021年二級建造師正在備考中，小編為大家整理了2021年二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

竣工工程質(zhì)量爭議的處理

工程竣工時(shí)只要發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，無論是哪一方的責(zé)任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修，但費(fèi)用和造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)（也是指合同的當(dāng)事人，非真正的責(zé)任人）

（一）承包方質(zhì)量責(zé)任的處理

1.發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建；

2.如承包人拒絕修理、返工或改建，發(fā)包人請求減少支付工程價(jià)款，應(yīng)予支持。

（二）發(fā)包方質(zhì)量責(zé)任的情形

1.提供的設(shè)計(jì)有缺陷；

2.提供或者指定購買的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

3.直接指定分包人分包專業(yè)工程。

（三）未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理原則

1.建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；

2.未經(jīng)驗(yàn)收擅自提前占有使用的處理

①發(fā)包人擅自使用后又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；

②但承包人應(yīng)在建設(shè)工程合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。（這兩部分是終身保修，即使未驗(yàn)收占用承包人也得承擔(dān)責(zé)任）

【例題·多選題】某工程項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后樓板出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定是由于承包人偷工減料造成的，關(guān)于此項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任的說法，正確的有（ ）。

A.未經(jīng)竣工驗(yàn)收使用此工程，由發(fā)包人承擔(dān)全部責(zé)任

B.承包人在建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)對主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)民事責(zé)任

C.承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)

D.造成發(fā)包人損失的，承包人不承擔(dān)責(zé)任

E.承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由承包人承擔(dān)

『正確答案』BE

『答案解析』本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭議的處理。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

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