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　　1.基本條件

　　（1）總承包企業(yè)以專業(yè)工程形式發(fā)包工程施工項(xiàng)目，必須是總承包合同規(guī)定的工程施工項(xiàng)目；不允許將主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵項(xiàng)目分包施工。

　　（2）分包合同造價(jià)一般應(yīng)在100萬(wàn)元以上；勞務(wù)分包應(yīng)在50萬(wàn)元以上；且應(yīng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)方式并將分包合同送當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)備案。

　　（3）應(yīng)嚴(yán)格控制招標(biāo)人指定或限定主要材料和設(shè)備價(jià)格，規(guī)范招標(biāo)行為。

　　（4）招標(biāo)文件不得對(duì)潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人提出不合理要求，不得強(qiáng)制要求潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人的法定代表人到場(chǎng)。

　　（5）采用建設(shè)主管部門(mén)編制或認(rèn)可的市政公用工程《施工招標(biāo)文件范本》，招標(biāo)文件編制人可結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)示范文本中的有關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。

　　2.投標(biāo)人資格審查

　　（1）公開(kāi)招標(biāo)的工程施工項(xiàng)目分包應(yīng)實(shí)行資格預(yù)審，且采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法評(píng)標(biāo)。邀請(qǐng)投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人的數(shù)量不應(yīng)少于3家。

　　（2）實(shí)行資格預(yù)審時(shí)，應(yīng)明確合格申請(qǐng)人的條件、資格預(yù)審的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)審方法、合格申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)將采用的選擇方法和擬邀請(qǐng)參加投標(biāo)的合格申請(qǐng)人數(shù)量等內(nèi)容。

　　（3）實(shí)行資格后審時(shí)，應(yīng)明確合格投標(biāo)人的條件、資格后審的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)審辦法。

　　（4）應(yīng)注重對(duì)擬選派的項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）的勞動(dòng)合同關(guān)系、參加社會(huì)保險(xiǎn)正在施工和正在承建的工程項(xiàng)目等方面的審查，要嚴(yán)格執(zhí)行一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理只宜擔(dān)任一個(gè)施工項(xiàng)目的管理要求，當(dāng)其負(fù)責(zé)管理的施工項(xiàng)目竣工后（以竣工驗(yàn)收單為準(zhǔn)），方可參加其他工程項(xiàng)目的管理。

　　（5）投標(biāo)資格審查條件應(yīng)注重投標(biāo)人的同類項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)、近三年業(yè)績(jī)及殿約情況。