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　　1.基本條件

　　（1）總承包企業(yè)以專業(yè)工程形式發(fā)包工程施工項目，必須是總承包合同規(guī)定的工程施工項目；不允許將主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵項目分包施工。

　?。?）分包合同造價一般應(yīng)在100萬元以上；勞務(wù)分包應(yīng)在50萬元以上；且應(yīng)進(jìn)行公開招標(biāo)方式并將分包合同送當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案。

　　（3）應(yīng)嚴(yán)格控制招標(biāo)人指定或限定主要材料和設(shè)備價格，規(guī)范招標(biāo)行為。

　?。?）招標(biāo)文件不得對潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人提出不合理要求，不得強制要求潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人的法定代表人到場。

　?。?）采用建設(shè)主管部門編制或認(rèn)可的市政公用工程《施工招標(biāo)文件范本》，招標(biāo)文件編制人可結(jié)合工程項目特點對示范文本中的有關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。

　　2.投標(biāo)人資格審查

　　（1）公開招標(biāo)的工程施工項目分包應(yīng)實行資格預(yù)審，且采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法評標(biāo)。邀請投標(biāo)時，投標(biāo)人的數(shù)量不應(yīng)少于3家。

　?。?）實行資格預(yù)審時，應(yīng)明確合格申請人的條件、資格預(yù)審的評審標(biāo)準(zhǔn)和評審方法、合格申請人過多時將采用的選擇方法和擬邀請參加投標(biāo)的合格申請人數(shù)量等內(nèi)容。

　?。?）實行資格后審時，應(yīng)明確合格投標(biāo)人的條件、資格后審的評審標(biāo)準(zhǔn)和評審辦法。

　　（4）應(yīng)注重對擬選派的項目經(jīng)理（建造師）的勞動合同關(guān)系、參加社會保險正在施工和正在承建的工程項目等方面的審查，要嚴(yán)格執(zhí)行一個項目經(jīng)理只宜擔(dān)任一個施工項目的管理要求，當(dāng)其負(fù)責(zé)管理的施工項目竣工后（以竣工驗收單為準(zhǔn)），方可參加其他工程項目的管理。

　　（5）投標(biāo)資格審查條件應(yīng)注重投標(biāo)人的同類項目施工經(jīng)驗、近三年業(yè)績及殿約情況。