一級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)高頻考點(diǎn)：建設(shè)工程代理制度(1)
1.代理的概念
■概念
·代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。
■三方當(dāng)事人
·被代理人
·代理人
·代理關(guān)系所涉及的相對(duì)人
■招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理建設(shè)單位施工招標(biāo)
■銷售代理公司代理開發(fā)商賣房子
[解析]
2.代理的法律特征
1代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為
但在授權(quán)范圍內(nèi)可有獨(dú)立的意思表示
2代理人一般應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為
3代理行為必須是具有法律意義的行為
不產(chǎn)生法律后果的行為不屬于代理
4代理行為的法律后果歸屬于被代理人
3.代理的種類（兩種）
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