1.概算定額法（擴(kuò)大單價法、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法）

初步設(shè)計達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確；比較準(zhǔn)確。

步驟：列出各分項工程名稱；確定概算定額單價（基價）；計算單位工程的人、料、機(jī)費用；根據(jù)人、料、機(jī)費用，結(jié)合取費標(biāo)準(zhǔn)，計算企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金；計算工程概算造價。

工程量計算應(yīng)按概算定額中規(guī)定的工程量計算規(guī)則進(jìn)行。

2.概算指標(biāo)法

當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用。

方法：將擬建廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)而得出人、料、機(jī)費，然后按規(guī)定計算出企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。

（1）擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同的計算；

（2）擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異的調(diào)整。

【2015試題·單選題】某新建設(shè)項目建筑面積5000m2，按概算指標(biāo)和地區(qū)材料預(yù)算單價等算出一般土建工程單位造價為1200元（其中，人、料、機(jī)費用1000元，綜合費率20%）。但新建項目的設(shè)計資料與概算指標(biāo)相比，其結(jié)構(gòu)中有部分變更：設(shè)計資料中外墻1磚厚，預(yù)算單價200元/m3，而概算指標(biāo)中外墻1磚厚，預(yù)算單價180元/m3，設(shè)計資料中每100m2建筑面積含外墻62m3，而概算指標(biāo)中含47m3，其余條件均不考慮，則調(diào)整后的一般土建工程概算單價為（ ）元/m2。

A.1152.72

B.1203.60

C.1487.28

D.1247.28

【正確答案】D

【答案解析】調(diào)整概算指標(biāo)中的每㎡（1m3）造價的公式為：調(diào)整后=原概算指標(biāo)+概算指標(biāo)換入的量×價-概算指標(biāo)換出的量×價。單方造價中人材機(jī)為1000元/㎡，調(diào)整后綜合單價=（1000+200×62÷100-180×47÷100）×（1+20%）=1247.28元/㎡。

3.類似工程預(yù)算法

適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整。

【2015試題·單選題】某單位建筑工程初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟而又有類似指標(biāo)可以利用時，編制該工程設(shè)計概算宜采用的方法是（ ）。

A.擴(kuò)大單價法

B.類似工程換算法

C.生產(chǎn)能力指數(shù)法

D.概算指標(biāo)法

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是單位工程概算的編制方法。當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。