渝建發(fā)[2008]139號

各區縣（自治縣）建委，北部新區建設管理局，有關(guān)單位：

　　為大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，加快建設資源節約型、環(huán)境友好型社會(huì )和社會(huì )主義生態(tài)文明，推進(jìn)我市綠色生態(tài)住宅小區建設，提高建設工程功能品質(zhì)和居住環(huán)境質(zhì)量，根據國家有關(guān)政策和規定，結合《重慶市建筑節能條例》相關(guān)要求，我委修訂了《重慶市綠色生態(tài)住宅小區評定管理辦法》，現印發(fā)給你們，請遵照執行。原《重慶市綠色生態(tài)住宅小區示范工程管理辦法（試行）》（渝建發(fā)[2005]138號）同時(shí)廢止。

　　實(shí)施中的有關(guān)問(wèn)題，請與市建委科教處或市建設技術(shù)發(fā)展中心（市建筑節能中心）聯(lián)系。

　　1、市建委科教處

　　聯(lián)系人：平大野

　　聯(lián)系電話(huà)：63672908；63603771（傳真）

　　2、市建設技術(shù)發(fā)展中心（市建筑節能中心）

　　聯(lián)系人：余朝鵬

　　聯(lián)系電話(huà)：63635766；63621183（傳真）

　　附件：重慶市綠色生態(tài)住宅小區評定管理辦法

二○○八年八月七日

重慶市綠色生態(tài)住宅小區評定管理辦法

　　第一章總則

　　第一條為大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，加快建設資源節約型、環(huán)境友好型社會(huì )和社會(huì )主義生態(tài)文明，推進(jìn)我市綠色生態(tài)住宅小區建設，提高建設工程功能品質(zhì)和居住環(huán)境質(zhì)量，根據國家有關(guān)規定，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條本市行政區域內的綠色生態(tài)住宅小區評定，適用本辦法。

　　第三條本辦法所稱(chēng)綠色生態(tài)住宅小區是指按照重慶市工程建設標準《綠色生態(tài)住宅小區建設技術(shù)規程》組織建設、經(jīng)竣工驗收評審合格并由市建設行政主管部門(mén)公布的建設工程。

　　第四條綠色生態(tài)住宅小區的申報和評審遵循獨立、自愿及科學(xué)、公開(kāi)、公平、公正的原則。

　　第五條申請綠色生態(tài)住宅小區評定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應具備相應資質(zhì)；申請綠色生態(tài)住宅小區評定的建設項目應符合法定建設程序。

　　第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售商品住宅小區，凡向用戶(hù)承諾其為綠色生態(tài)住宅小區時(shí)，應通過(guò)預評審，取得預評審合格證書(shū)，并保證綠色生態(tài)住宅小區建成后達到相應標準。

　　第七條經(jīng)終審合格的綠色生態(tài)住宅小區工程項目，按規定可享受?chē)�家及我市有關(guān)的經(jīng)濟激勵政策。

　　第二章組織管理

　　第八條市建設行政主管部門(mén)負責監督管理全市的綠色生態(tài)住宅小區評定工作，發(fā)布綠色生態(tài)住宅小區工程建設標準，制定管理辦法。各區縣（自治縣）建設行政主管部門(mén)負責本地區綠色生態(tài)住宅小區評定的組織、協(xié)調工作。

　　第九條市建設技術(shù)發(fā)展中心受市建設行政主管部門(mén)委托，負責綠色生態(tài)住宅小區的具體組織實(shí)施等日常管理工作，并接受市建設行政主管部門(mén)的監督與管理。

　　第十條市建設技術(shù)發(fā)展中心負責對申報的項目組織技術(shù)咨詢(xún)、指導、評審和服務(wù)工作，并對評審結果負責；負責建立和管理評審工作檔案，并受理查詢(xún)事務(wù)。

　　第十一條對審定的項目由市建設行政主管部門(mén)公布，并統一頒發(fā)證書(shū)和標志。

　　第三章申報條件及程序

　　第十二條申報條件：

　　（一）應為擬建或在建的民用建筑，建設周期不宜超過(guò)3年。

　　（二）應具備一定的建設規模：主城區及萬(wàn)州區、涪陵區、江津區、永川區、合川區申報項目總建筑面積規模不宜小于5萬(wàn)平方米，其他地區不宜小于3萬(wàn)平方米。

　　（三）申報項目設計方案應符合我市《綠色生態(tài)住宅小區建設技術(shù)規程》的技術(shù)規定和要求。

　　（四）充分利用本地資源和可再生能源，符合"四節一保"（節能、節地、節水、節材和生態(tài)環(huán)保）要求。

　　第十三條申報程序

　　（一）申請

　　已建成住宅小區在竣工驗收合格且已辦理竣工驗收備案登記后，新建、改建住宅小區宜在初步設計審查前，由建設單位按附表格式（見(jiàn)附件1）向市建設行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請。經(jīng)項目所在地建設行政主管部門(mén)對項目建設合法性審查合格和市建設技術(shù)發(fā)展中心對項目基本條件審查合格，并報市建設行政主管部門(mén)備案后，由市建設技術(shù)發(fā)展中心組織進(jìn)行評審。

　　（二）評審。分預評審、中期檢查和終審三個(gè)階段。

　　凡向用戶(hù)承諾其為綠色生態(tài)住宅小區的項目應進(jìn)行預評審；已竣工驗收的項目不做預評審，直接進(jìn)行終審。

　　1、預評審

　　預評審宜在初步設計審查后、施工圖設計文件審查前進(jìn)行，由市建設技術(shù)發(fā)展中心組織專(zhuān)家組對照《綠色生態(tài)住宅小區建設技術(shù)規程》進(jìn)行預評審并提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；預評審合格且施工圖設計文件符合要求的，市建設技術(shù)發(fā)展中心負責將預評審合格證書(shū)及相關(guān)文件報市建設行政主管部門(mén)備案，由市建設行政主管部門(mén)統一行文公布。

　　2、中期檢查

　　通過(guò)生態(tài)小區預評審的項目，開(kāi)工后建設單位應每季度向市建設技術(shù)發(fā)展中心通報工程進(jìn)展情況；市建設技術(shù)發(fā)展中心應組織專(zhuān)家組對項目的實(shí)施情況進(jìn)行不定期的實(shí)地檢查和技術(shù)指導（每年不少于一次）。中期檢查后，市建設技術(shù)發(fā)展中心應在10個(gè)工作日內，將中期檢查報告及相關(guān)文件報市建設行政主管部門(mén)備案。

　　3、終審

　　項目竣工驗收合格且已辦理竣工驗收備案登記的項目，申請單位應在完成竣工驗收相關(guān)手續后60日內，以書(shū)面方式向市建設行政主管部門(mén)提出終審申請，由市建設技術(shù)發(fā)展中心組織專(zhuān)家組進(jìn)行終審（包括實(shí)地檢查和資料審查）。

　　終審合格后，市建設技術(shù)發(fā)展中心應在10個(gè)工作日內將書(shū)面評審報告、專(zhuān)家組終審意見(jiàn)和評定意見(jiàn)（見(jiàn)附件2）等資料報市建設行政主管部門(mén)。

　　（三）公示

　　對終審合格并備案的綠色生態(tài)住宅小區項目，市建設行政主管部門(mén)將在有關(guān)媒體上進(jìn)行公示，公示時(shí)間為10個(gè)工作日。

　　（四）公布

　　公示結果無(wú)異議的項目，由市建設行政主管部門(mén)統一行文公布，并頒發(fā)重慶市綠色生態(tài)住宅小區證書(shū)和標志。

　　第十四條通過(guò)綠色生態(tài)住宅小區預評審的工程項目出現下列情況之一者，市建設技術(shù)發(fā)展中心有權吊銷(xiāo)其預評審合格證書(shū)，并由市建設行政主管部門(mén)在有關(guān)媒體上公布：

　　（一）半年內未開(kāi)工建設的；

　　（二）拒絕按照預評審或中期檢查整改意見(jiàn)組織實(shí)施的；

　　（三）以不真實(shí)的申請材料通過(guò)預評審的；

　　（四）逾期不提出終審申請或拒絕進(jìn)行終審的。

　　第十五條對需要檢測的項目，由申請單位委托具有資格的檢測機構檢測，檢測機構應具有相應的技術(shù)、管理力量和檢測設備，并對其檢測結果負責；對于質(zhì)量監督機構己核驗的項目，不做重復檢測。

　　第十六條評審工作應接受市建設行政主管部門(mén)監督。項目所在地區縣建設行政主管部門(mén)應協(xié)助組織評審，并參與評審過(guò)程監督。

　　第十七條評審專(zhuān)家組應由建筑、規劃、施工、園林、建材、給排水、暖通、電氣及智能化等各專(zhuān)業(yè)專(zhuān)家組成，人數不得少于7人，專(zhuān)家原則上應具有高級職稱(chēng)。

　　第十八條綠色生態(tài)住宅小區評定需提供以下資料。

　　（一）申請時(shí)需提供資料

　　1、綠色生態(tài)住宅小區申請表；

　　2、申請單位資格文件；

　　3、項目建設合法性的有關(guān)文件；

　　4、項目設計的主要技術(shù)經(jīng)濟指標；

　　（二）評審時(shí)需提供資料

　　預評審階段：

　　1、綠色生態(tài)住宅小區申請表；

　　2、工程概況及技術(shù)方案說(shuō)明；

　　3、規劃設計方案；

　　4、初步設計批復，初步設計圖，建筑節能計算書(shū)；

　　5、需要提交的其它資料。

　　中期檢查階段：

　　1、施工設計圖及審查備案書(shū)；

　　2、相關(guān)設計變更文件；

　　3、相關(guān)技術(shù)交底文件；

　　4、原材料、半成品和成品、設備的清單（含品種、規格、廠(chǎng)家），合格證書(shū)及檢驗、檢測報告；

　　5、需要提交的其它資料。

　　終審階段：

　　1、住宅小區竣工圖及全套技術(shù)文件；

　　2、原材料、半成品和成品、設備的清單（含品種、規格、廠(chǎng)家），合格證書(shū)及檢驗、檢測報告；

　　3、隱蔽工程驗收記錄和分部分項工程質(zhì)量檢查記錄；

　　4、住宅小區各檢測項目檢測結果；

　　5、工程竣工驗收意見(jiàn)書(shū)；

　　6、工程竣工驗收備案登記證；

　　7、建筑能效測評標識證書(shū)或證明文件；

　　8、需要提交的其它材料。

　　第十九條綠色生態(tài)住宅小區的證書(shū)和標志由市建設行政主管部門(mén)統一制作、頒發(fā)。

　　第二十條市建設行政主管部門(mén)將不定期對取得綠色生態(tài)住宅小區證書(shū)和標志的項目組織檢查。

　　第四章標識管理

　　第二十一條申請單位應在領(lǐng)取標志后30日內，將標志鑲貼在小區主入口或明顯位置。

　　第二十二條綠色生態(tài)住宅小區標識持有單位應規范使用證書(shū)和標志。凡有下列情況之一者，撤銷(xiāo)標識：

　　（一）標識持有單位未按規定鑲貼標識超過(guò)一年的；

　　（二）轉讓標識或違反有關(guān)規定、損害標識信譽(yù)的；

　　（三）以不真實(shí)的申請材料通過(guò)綠色生態(tài)住宅小區評定獲得標識的；

　　對被撤銷(xiāo)綠色生態(tài)住宅小區標識的工程項目和建設單位，自撤銷(xiāo)之日起三年內不再進(jìn)行綠色生態(tài)住宅小區的評定工作。

　　第五章監督檢查

　　第二十三條申請單位以假冒手段或其它不正當手段取得綠色生態(tài)住宅小區評定結果的，一經(jīng)發(fā)現，撤銷(xiāo)其取得的評定結果并承擔相應責任。

　　第二十四條凡偽造、盜用、買(mǎi)賣(mài)和轉讓綠色生態(tài)住宅小區證書(shū)或標志，或利用標識進(jìn)行虛假宣傳的，按照國家和地方有關(guān)法律法規予以處罰，觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

　　第二十五條檢測機構未按有關(guān)標準和規定出具檢測報告，造成不良影響的，將予以通報并承擔相應責任。檢測機構工作人員違反有關(guān)標準和規定，弄虛作假，造成不良后果的，將予以通報并承擔相應責任。

　　第二十六條市建設技術(shù)發(fā)展中心未按有關(guān)標準和規定出具評審報告，造成不良影響的，將予以通報并承擔相應責任。市建設技術(shù)發(fā)展中心工作人員違反有關(guān)標準和規定，弄虛作假，造成不良后果的，將予以通報并承擔相應責任。

　　第二十七條建設行政主管部門(mén)有關(guān)人員未按規定履行其職責的，將按照有關(guān)規定進(jìn)行處理。

　　第六章附則

　　第二十八條本辦法由市建設行政主管部門(mén)負責解釋。

　　第二十九條本辦法自發(fā)布之日起施行。

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