注冊房地產(chǎn)估價(jià)師繼續教育實(shí)施辦法（暫行）

關(guān)于印發(fā)《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師繼續教育實(shí)施辦法（暫行）》的通知

中房學(xué)[2008]4號

各省、自治區、直轄市房地產(chǎn)估價(jià)師管理部門(mén)：

　　根據《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》（原建設部令第151號）的要求，在征求各地意見(jiàn)基礎上，我們組織制定了《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師繼續教育實(shí)施辦法（暫行）》，經(jīng)住房和城鄉建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司同意，現印發(fā)給你們，請按照該辦法的要求開(kāi)展繼續教育工作。實(shí)施過(guò)程中有何問(wèn)題和建議，請及時(shí)反饋給我們。

　　為做好實(shí)施工作，請各省、自治區、直轄市房地產(chǎn)估價(jià)師管理部門(mén)將本地區房地產(chǎn)估價(jià)師繼續教育實(shí)施單位的名稱(chēng)、聯(lián)系人、電話(huà)信息于2008年7月1日前報我會(huì )。

　　附件：注冊房地產(chǎn)估價(jià)師繼續教育實(shí)施辦法（暫行）

二○○八年四月三十日

注冊房地產(chǎn)估價(jià)師繼續教育實(shí)施辦法（暫行）

　　第一條為了不斷提高注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德水平和專(zhuān)業(yè)勝任能力，加強注冊房地產(chǎn)估價(jià)師繼續教育的組織管理，根據《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》（原建設部令第151號）和有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續教育政策規定，制定本辦法。

　　第二條注冊房地產(chǎn)估價(jià)師繼續教育是注冊房地產(chǎn)估價(jià)師持續執業(yè)的必備條件之一。注冊房地產(chǎn)估價(jià)師有義務(wù)接受并按要求完成繼續教育，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師所在單位有責任督促本單位注冊房地產(chǎn)估價(jià)師按要求接受繼續教育。

　　第三條注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊有效期內應當接受120學(xué)時(shí)的繼續教育。繼續教育分為必修課和選修課，必修課和選修課各為60學(xué)時(shí)。

　　第四條中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中房學(xué)）組織實(shí)施各為30學(xué)時(shí)的必修課和選修課的繼續教育。

　　其余各為30學(xué)時(shí)的必修課和選修課的繼續教育，由省、自治區、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者其選定的單位組織實(shí)施，中房學(xué)負責指導。

　　第五條必修課學(xué)時(shí)通過(guò)下列方式取得：

　　（一）參加繼續教育培訓；

　　（二）講授繼續教育培訓課程；

　　（三）參加房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織主辦的估價(jià)相關(guān)研討會(huì )、經(jīng)驗交流會(huì )；

　　（四）在房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織主辦的刊物、網(wǎng)站、編寫(xiě)的著(zhù)作上發(fā)表估價(jià)相關(guān)文章、估價(jià)報告，或者參與其組織的估價(jià)相關(guān)材料的編寫(xiě)；

　　（五）參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試大綱、用書(shū)編寫(xiě)以及命題、審題、評卷；

　　（六）其他方式。

　　上述方式中，第（五）種方式計入全國必修課學(xué)時(shí)。其余的方式中，由國務(wù)院建設行政主管部門(mén)或者中房學(xué)認可的，計入全國必修課學(xué)時(shí)；由省級房地產(chǎn)行政主管部門(mén)認可的，計入地方必修課學(xué)時(shí)。

　　第六條選修課原則上采取非集中面授方式，學(xué)時(shí)通過(guò)下列方式取得：

　　（一）參加網(wǎng)絡(luò )繼續教育；

　　（二）完成房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織立項的估價(jià)相關(guān)科研項目；

　　（三）參加房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織開(kāi)展的估價(jià)行業(yè)調研、檢查、案件查處以及估價(jià)報告評審、鑒定；

　　（四）向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織提交估價(jià)行業(yè)發(fā)展、制度建設等建議被采納或者認可；

　　（五）參加房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織主辦的座談會(huì )以及境內外考察、境外培訓；

　　（六）在公開(kāi)刊物上發(fā)表房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)文章，公開(kāi)出版房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)著(zhù)作；

　　（七）在高等院校房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)專(zhuān)業(yè)進(jìn)修學(xué)習并取得相關(guān)證書(shū)；

　　（八）其他方式。

　　上述方式中，第（六）種方式計入全國選修課學(xué)時(shí)，第（七）種方式計入地方選修課學(xué)時(shí)。其余的方式中，由國務(wù)院建設行政主管部門(mén)或者中房學(xué)認可的，計入全國選修課學(xué)時(shí)；由省級房地產(chǎn)行政主管部門(mén)認可的，計入地方選修課學(xué)時(shí)。

　　第七條繼續教育學(xué)時(shí)按照下列標準計算：

　　（一）參加繼續教育培訓、網(wǎng)絡(luò )繼續教育的，按照實(shí)際接受培訓的時(shí)間計算，每45分鐘為1學(xué)時(shí)；講授繼續教育培訓課程的，按照實(shí)際授課學(xué)時(shí)乘以4計算。

　　（二）參加估價(jià)報告評審、鑒定的，評審、鑒定1次按照10學(xué)時(shí)計算。

　　（三）下列方式按照每人每次30學(xué)時(shí)計算：

　　1、完成估價(jià)相關(guān)科研項目（限前10名完成人）；

　　2、參加估價(jià)行業(yè)調研、檢查、案件查處；

　　3、參加估價(jià)相關(guān)研討會(huì )、經(jīng)驗交流會(huì )、座談會(huì )以及境內外考察、境外培訓；

　　4、發(fā)表估價(jià)相關(guān)文章、估價(jià)報告等（限前3名作者）；

　　5、編寫(xiě)估價(jià)相關(guān)著(zhù)作、材料（限前10名編寫(xiě)人員）；

　　6、參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試大綱、用書(shū)編寫(xiě)以及命題、審題、評卷；

　　7、提交估價(jià)行業(yè)發(fā)展、制度建設等建議被采納或者認可（限前5名建議人）；

　　8、在高等院校房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)專(zhuān)業(yè)進(jìn)修學(xué)習并取得相關(guān)證書(shū)。

　　第八條學(xué)時(shí)計算不得重復。

　　必修課學(xué)時(shí)修滿(mǎn)后超出的學(xué)時(shí)，可以計入選修課學(xué)時(shí)，但選修課學(xué)時(shí)修滿(mǎn)后超出的學(xué)時(shí)不能計入必修課學(xué)時(shí)。

　　辦理跨省級變更注冊的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，在轉出省、自治區、直轄市取得的繼續教育學(xué)時(shí)，轉入省、自治區、直轄市應當予以認可。

　　第九條繼續教育實(shí)施單位應當根據其負責范圍內需要參加繼續教育培訓的人數，合理安排培訓班數量，制定年度繼續教育培訓計劃并及時(shí)公布，供注冊房地產(chǎn)估價(jià)師查詢(xún)和選擇參加。

　　年度繼續教育培訓計劃應當包括每個(gè)培訓班的時(shí)間、地點(diǎn)、學(xué)時(shí)、對象范圍、主要內容、收費標準等。

　　第十條繼續教育實(shí)施單位應當保證繼續教育培訓效果和質(zhì)量，合理控制培訓班規模。

　　第十一條繼續教育培訓內容應當具有先進(jìn)性、針對性和實(shí)用性，主要包括：

　　（一）房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德和社會(huì )責任；

　　（二）估價(jià)相關(guān)法律、法規、政策、標準規范和指導意見(jiàn)；

　　（三）國內外估價(jià)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)；

　　（四）估價(jià)理論、方法、參數研究和應用的新進(jìn)展；

　　（五）估價(jià)實(shí)務(wù)中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)和案例剖析；

　　（六）估價(jià)的新興業(yè)務(wù)；

　　（七）計算機、網(wǎng)絡(luò )等技術(shù)在估價(jià)領(lǐng)域的應用；

　　（八）房地產(chǎn)市場(chǎng)調查、分析和研究；

　　（九）估價(jià)相關(guān)的建筑、規劃、不動(dòng)產(chǎn)登記、會(huì )計等知識。

　　全國必修課的培訓內容側重房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)法律、全國性法規、政策、標準規范、指導意見(jiàn)以及行業(yè)發(fā)展的共性問(wèn)題等；地方必修課的培訓內容應當結合當地實(shí)際，側重地方性法規、政策、標準規范、指導意見(jiàn)以及當地行業(yè)發(fā)展的熱點(diǎn)問(wèn)題等。

　　第十二條繼續教育實(shí)施單位應當加強繼續教育教師隊伍建設，形成一支規模適當、結構合理、素質(zhì)優(yōu)良的繼續教育教師隊伍。

　　繼續教育教師一般應當具有高級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或者取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格8年以上，具有良好職業(yè)道德、較高理論水平、扎實(shí)專(zhuān)業(yè)知識基礎、較豐富實(shí)踐經(jīng)驗。

　　繼續教育實(shí)施單位應當根據每個(gè)培訓班的培訓對象、培訓內容選派有勝任能力的繼續教育教師授課，要求其提供授課講義或者較詳細的授課大綱。

　　第十三條繼續教育培訓應當針對注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的崗位（機構負責人、項目負責人、一般執業(yè)人員等）和執業(yè)年限等制定有針對性的培訓方案，進(jìn)行相應的繼續教育。

　　第十四條繼續教育學(xué)時(shí)取得情況實(shí)行網(wǎng)上公布制度。注冊房地產(chǎn)估價(jià)師可以通過(guò)中國房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)（網(wǎng)址：www.cirea.org.cn）查詢(xún)取得的繼續教育學(xué)時(shí)等信息。

　　地方繼續教育實(shí)施單位應當按要求及時(shí)將注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的地方學(xué)時(shí)取得情況報中房學(xué)，由中房學(xué)統一管理。

　　第十五條注冊房地產(chǎn)估價(jià)師有下列行為的，取消相應的繼續教育學(xué)時(shí)，情節嚴重的，記入其信用檔案：

　　（一）提供虛假證明材料騙取繼續教育學(xué)時(shí)的；

　　（二）由他人代替參加繼續教育培訓的；

　　（三）其他嚴重違反繼續教育培訓紀律的行為。

　　第十六條繼續教育實(shí)施單位要嚴格遵守本辦法及繼續教育有關(guān)規定，不得亂辦班、亂收費、亂發(fā)證，要及時(shí)總結培訓經(jīng)驗，不斷提高培訓效果和質(zhì)量。

　　第十七條省級房地產(chǎn)估價(jià)師管理部門(mén)應當將每年地方學(xué)時(shí)繼續教育工作總結和計劃報中房學(xué)，中房學(xué)將匯總的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師繼續教育工作總結和計劃報國務(wù)院建設行政主管部門(mén)。

　　第十八條國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責對繼續教育情況進(jìn)行監督、檢查。監督、檢查的內容包括：

　　（一）本辦法及繼續教育有關(guān)規定的執行情況；

　　（二）繼續教育教師選聘、培訓內容安排、培訓收費等；

　　（三）學(xué)員考勤記錄、培訓考核標準、培訓效果和質(zhì)量等。

　　省級房地產(chǎn)行政主管部門(mén)要加強對繼續教育組織實(shí)施工作的監督、檢查，對不按照本辦法組織繼續教育、不能保證繼續教育培訓質(zhì)量或者有其他違規行為的地方繼續教育實(shí)施單位，應當予以撤換。