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    2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》第七章

    2008-07-01 17:07 來(lái)源:
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      第五部分房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)

      第七章金融知識(shí)

      考試目的

      本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)金融的基本概念,金融工具的特征、種類(lèi)以及幾種主要的金融工具,貨幣體系和貨幣政策等的了解、熟悉和掌握程度。

      考試內(nèi)容

      第一節(jié)金融概述

      一、金融的概念

      二、貨幣

      三、信用

     ?。ㄒ唬┬庞玫母拍?/P>

      (二)信用形式

      1.商業(yè)信用

      2.銀行信用

      3.國(guó)家信用

      4.消費(fèi)信用

      5.民間信用

      四、金融活動(dòng)

     ?。ㄒ唬┲苯尤谫Y

     ?。ǘ╅g接融資

      五、金融工具

     ?。ㄒ唬┙鹑诠ぞ叩囊话闾卣?/P>

      (二)金融工具的種類(lèi)

     ?。ㄈ追N主要的金融工具

      1.本票

      2.匯票

      3.支票

      4.信用卡

      5.銀行券

      6.大額可轉(zhuǎn)讓存單

      7.債券和股票

      第二節(jié)金融體系

      一、金融體系概述

     ?。ㄒ唬┙鹑隗w系的概念

      (二)我國(guó)的金融體系

      二、中央銀行

      (一)中央銀行的性質(zhì)

     ?。ǘ┲醒脬y行的職能

      1.發(fā)行的銀行

      2.銀行的銀行

      3.國(guó)家的銀行

      三、商業(yè)銀行

     ?。ㄒ唬┥虡I(yè)銀行的性質(zhì)

     ?。ǘ┥虡I(yè)銀行的職能

      1.充當(dāng)信用中介

      2.變貨幣收入為貨幣資本

      3.充當(dāng)支付中介

      4.創(chuàng)造派生存款和信用流通工具

      (三)商業(yè)銀行的類(lèi)型和組織

      1.商業(yè)銀行的類(lèi)型

      2.商業(yè)銀行的外部組織形式

      3.商業(yè)銀行的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)

      四、政策性銀行

     ?。ㄒ唬┱咝糟y行的特征

     ?。ǘ┱咝糟y行的種類(lèi)

      五、非銀行金融機(jī)構(gòu)

      (一)非銀行金融機(jī)構(gòu)與商業(yè)銀行的區(qū)別

     ?。ǘ┲饕姆倾y行金融機(jī)構(gòu)

     ?。ㄈ┪覈?guó)的非銀行金融機(jī)構(gòu)

      六、銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

      第三節(jié)貨幣體系與貨幣政策

      一、貨幣供給層次

      二、中國(guó)的貨幣體系

     ?。ㄒ唬┴泿诺陌l(fā)行

      (二)貨幣的流通

     ?。ㄈ┴泿帕魍ǖ墓芾?/P>

      三、通貨膨脹與通貨緊縮

     ?。ㄒ唬┩ㄘ浥蛎浀暮x和類(lèi)型

     ?。ǘ┩ㄘ浥蛎浀牡恼{(diào)控

     ?。ㄈ┩ㄘ浘o縮的含義

      (四)抑制通貨緊縮的對(duì)策

      四、貨幣政策及貨幣政策工具

      (一)貨幣政策目標(biāo)

      1.終極目標(biāo)

      2.中間目標(biāo)

     ?。ǘ┴泿耪吖ぞ?/P>

      1.一般性貨幣政策工具

      2.選擇性貨幣政策工具

      3.補(bǔ)充性貨幣政策工具

      第四節(jié)金融業(yè)務(wù)

      一、商業(yè)銀行負(fù)債業(yè)務(wù)

     ?。ㄒ唬┿y行結(jié)算帳戶(hù)的開(kāi)立和使用

      1.基本存款賬戶(hù)

      2.一般存款賬戶(hù)

      3.專(zhuān)用存款賬戶(hù)

      4.臨時(shí)存款賬戶(hù)

     ?。ǘ┐婵顦I(yè)務(wù)

      1.對(duì)公存款業(yè)務(wù)

      2.儲(chǔ)蓄存款業(yè)務(wù)

     ?。ㄈ├⒑屠?/P>

      二、商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)

     ?。ㄒ唬┵J款的種類(lèi)

     ?。ǘ┵J款的期限

     ?。ㄈ┵J款程序

     ?。ㄋ模┵J款的審查

      三、商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)

     ?。ㄒ唬┙Y(jié)算類(lèi)中間業(yè)務(wù)

     ?。ǘ?dān)保型中間業(yè)務(wù)

     ?。ㄈ┤谫Y型中間業(yè)務(wù)

      1.融資租賃業(yè)務(wù)

      2.融資租賃的特征

      3.融資租賃的形式

     ?。ㄋ模┕芾硇椭虚g業(yè)務(wù)

     ?。ㄎ澹┭苌鹑诠ぞ邩I(yè)務(wù)

     ?。┢渌虚g業(yè)務(wù)

      四、金融信托投資業(yè)務(wù)

     ?。ㄒ唬┬磐械穆毮?/P>

     ?。ǘ┬磐械男再|(zhì)

      1.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移性

      2.財(cái)產(chǎn)核算的他主性

      3.收益分配的實(shí)績(jī)性

     ?。ㄈ┪覈?guó)信托業(yè)務(wù)的范圍

      第五節(jié)金融市場(chǎng)

      一、金融市場(chǎng)的含義、要素和分類(lèi)

      (一)金融市場(chǎng)的含義

     ?。ǘ┙鹑谑袌?chǎng)的構(gòu)成要素

      1.金融市場(chǎng)交易的主體(即參與者)

      2.金融市場(chǎng)交易的客體(即貨幣資金)

      3.金融市場(chǎng)交易的媒介(即金融工具,亦稱(chēng)為金融性商品)

      4.金融市場(chǎng)交易的價(jià)格(即利息率)

      5.金融市場(chǎng)交易韻管理、組織形式與交易方式

     ?。ㄈ┙鹑谑袌?chǎng)的分類(lèi)

      二、短期資金市場(chǎng)

     ?。ㄒ唬┒唐谫Y金市場(chǎng)的含義和特點(diǎn)

      (二)短期資金市場(chǎng)的構(gòu)成

      1.同業(yè)拆借市場(chǎng)

      2.票據(jù)市場(chǎng)

      3.大額可轉(zhuǎn)讓定期存款單市場(chǎng)

      4.短期債券市場(chǎng)

      5.購(gòu)回協(xié)議市場(chǎng)

      三、長(zhǎng)期資金市場(chǎng)

      四、外匯市場(chǎng)

     ?。ㄒ唬┩鈪R市場(chǎng)的含義

     ?。ǘ┩鈪R市場(chǎng)的作用

      (三)外匯市場(chǎng)的參與者

     ?。ㄋ模┩鈪R市場(chǎng)上外匯交易方式

      (五)我國(guó)的外匯市場(chǎng)

      五、黃金市場(chǎng)

      第六節(jié)房地產(chǎn)金融

      一、房地產(chǎn)金融的概念

      二、房地產(chǎn)金融的分類(lèi)

      (一)政策性房地產(chǎn)金融和自營(yíng)性房地產(chǎn)金融

     ?。ǘ┲苯臃康禺a(chǎn)金融和間接房地產(chǎn)金融

      (三)信用放款和擔(dān)保放款

     ?。ㄋ模┿y行的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)

      三、房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)

     ?。ㄒ唬┘行?/P>

     ?。ǘ┵Y金周轉(zhuǎn)期長(zhǎng)

      (三)資金運(yùn)動(dòng)固定性

     ?。ㄋ模┵Y金增值性

     ?。ㄎ澹╋L(fēng)險(xiǎn)性

      考試要求

      1.掌握金融的概念

      2.了解貨幣

      3.掌握信用

      4.熟悉金融活動(dòng)

      5.熟悉金融工具

      6.了解金融體系概述

      7.熟悉中央銀行

      8.熟悉商業(yè)銀行

      9.了解政策性銀行

      10.熟悉非銀行金融機(jī)構(gòu)

      11.了解銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

      12.了解貨幣供給層次

      13.了解中國(guó)的貨幣體系

      14.了解通貨膨脹

      15.了解通貨緊縮

      16.掌握貨幣政策及貨幣政策工具

      17.熟悉金融業(yè)務(wù)

      18.熟悉金融市場(chǎng)的含義

      19.熟悉金融市場(chǎng)的構(gòu)成要素

      20.掌握金融市場(chǎng)的分類(lèi)

      21.悉短期資金市場(chǎng)

      22.熟悉長(zhǎng)期資金市場(chǎng)

      23.熟悉外匯市場(chǎng)

      24.了解黃金市場(chǎng)

      25.掌握房地產(chǎn)金融

      為幫助參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考,2008年建設(shè)工程教育網(wǎng)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)專(zhuān)家,充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢(shì),強(qiáng)力推出“2008年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”,學(xué)員自付費(fèi)之日起可不限時(shí)間、次數(shù)重復(fù)點(diǎn)播學(xué)習(xí),直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉,并可享受24小時(shí)權(quán)威專(zhuān)家在線(xiàn)答疑服務(wù),機(jī)會(huì)難得,欲報(bào)從速!

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