2021年《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》大綱		2021年房估教材
章標題	節標題	章標題	節標題
第一編　房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)基礎		《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》
第一章　房屋建筑知識相關(guān)	第一節　建筑構造與結構	《相關(guān)知識》第三章　建筑工程知識	第二節　建筑構造
	第二節　建筑設施設備		第三節　房屋設施設備
	第三節　建筑材料與裝飾裝修		第四節　建筑材料
	第四節　房屋面積測算	《相關(guān)知識》第四章　工程造價(jià)知識	第三節　房地產(chǎn)面積測算
	第五節　建設工程造價(jià)	《相關(guān)知識》第四章　工程造價(jià)知識	第一節　工程造價(jià)及其構成
第二章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程	第一節　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序	《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)》第三章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序與管理	第一節　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序概述
	第二節　投資機會(huì )選擇與決策分析		第二節　投資機會(huì )選擇與決策分析
	第三節　前期工作		第三節　前期工作
	第四節　建設階段		第四節　建設階段
	第五節　租售階段		第五節　租售階段
	第六節　物業(yè)資產(chǎn)管理	《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)》第十章　物業(yè)資產(chǎn)管理	第一節　物業(yè)資產(chǎn)管理的內涵第二節　物業(yè)管理的內容第五節　收益性物業(yè)的運營(yíng)費用與財務(wù)報告
第三章　房地產(chǎn)市場(chǎng)調查與分析	第一節　房地產(chǎn)市場(chǎng)概述	《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)》第二章　房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運行	第一節　房地產(chǎn)市場(chǎng)概述
	第二節　房地產(chǎn)市場(chǎng)結構和指標	《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)》第二章　房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運行	第二節　房地產(chǎn)市場(chǎng)結構和指標
	第三節　市場(chǎng)調查	《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)》第四章　房地產(chǎn)市場(chǎng)調查與分析	第一節　市場(chǎng)調查
	第四節　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析	《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)》第四章　房地產(chǎn)市場(chǎng)調查與分析	第六節　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)分析報告
第四章　房地產(chǎn)現金流分析與預測	第一節　財務(wù)會(huì )計基礎知識	《相關(guān)知識》第十一章　會(huì )計知識	第二、四、五、六節
	第二節　現金流量	《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)》第五章　現金流量與資金時(shí)間價(jià)值	第一節　現金流量
	第三節　資金時(shí)間價(jià)值		第二節　資金時(shí)間價(jià)值
	第四節　資金等效值與復利計算		第三節　資金等效值與復利計算
第五章　房地產(chǎn)項目經(jīng)濟評價(jià)與可行性研究	第一節　房地產(chǎn)項目經(jīng)濟評價(jià)	《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)》第六章　經(jīng)濟評價(jià)指標與方法	第一節～第五節
	第二節　房地產(chǎn)投資項目不確定性分析	《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)》第七章　風(fēng)險分析與決策	第二節～第四節
	第三節　房地產(chǎn)投資項目方案比選	《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)》第六章　經(jīng)濟評價(jià)指標與方法	第六節　房地產(chǎn)投資方案經(jīng)濟比選
	第四節　房地產(chǎn)可行性研究	《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)》第八章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目可行性研究	第一節～第六節
第二編　房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)		《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》
第六章　不同類(lèi)型房地產(chǎn)估價(jià)	第一節　居住房地產(chǎn)估價(jià)	第二章　不同類(lèi)型房地產(chǎn)估價(jià)	第一節　居住房地產(chǎn)估價(jià)
	第二節　商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)		第二節　商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
	第三節　商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)		第三節　商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)
	第四節　旅館房地產(chǎn)估價(jià)		第四節　旅館房地產(chǎn)估價(jià)
	第五節　餐飲房地產(chǎn)估價(jià)		第五節　餐飲房地產(chǎn)估價(jià)
	第六節　工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)		第六節　工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
	第七節　特殊用途房地產(chǎn)估價(jià)		第七節　特殊用途房地產(chǎn)估價(jià)
第七章　不同目的房地產(chǎn)估價(jià)	第一節　房地產(chǎn)抵押估價(jià)	第三章　不同目的房地產(chǎn)估價(jià)	第二節　房地產(chǎn)抵押估價(jià)
	第二節　房屋征收、征用估價(jià)		第三節　房屋征收、征用估價(jià)
	第三節　房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)		第四節　房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)
	第四節　房地產(chǎn)轉讓估價(jià)		第一節　房地產(chǎn)轉讓估價(jià)
	第五節　房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)		第五節　房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)
	第六節　房地產(chǎn)稅收估價(jià)		無(wú)
	第七節　房地產(chǎn)租賃估價(jià)		無(wú)
	第八節　企業(yè)各種經(jīng)濟行為涉及的房地產(chǎn)估價(jià)		第六節　企業(yè)各種經(jīng)濟行為涉及的房地產(chǎn)估價(jià)
第八章　房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)寫(xiě)作	第一節　房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)概述	第一章　房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)寫(xiě)作	第一節　房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)概述
	第二節　房地產(chǎn)估價(jià)報告寫(xiě)作		第二節　房地產(chǎn)估價(jià)報告寫(xiě)作
	第三節　其他主要房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)寫(xiě)作		第三節　其他主要房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)寫(xiě)作
第九章　房地產(chǎn)估價(jià)報告評析	第一節　房地產(chǎn)估價(jià)報告封面、目錄和致委托人函評析	無(wú)
	第二節　房地產(chǎn)估價(jià)報告估價(jià)師聲明、估價(jià)假設和限制條件評析
	第三節　房地產(chǎn)估價(jià)結果報告評析
	第四節　房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報告評析

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房地產(chǎn)估價(jià)師

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