各土地評估機構：

　　《湖南省土地評估機構年檢實(shí)施細則》已經(jīng)湖南省土地估價(jià)師協(xié)會(huì )第三屆第二次常務(wù)理事會(huì )議審議通過(guò)，現予印發(fā)。實(shí)行綜合評審年檢制度，有利于加強誠信執業(yè)建設，有利于提高評估技術(shù)水平，有利于加強評估隊伍建設和行業(yè)自律管理，請遵照執行。

　　附件：《湖南省土地評估機構年檢實(shí)施細則》

二OO八年七月十一日

湖南省土地評估機構年檢實(shí)施細則

　　第一章　總　則

　　第一條　為加強對土地評估行業(yè)監督管理，規范土地評估機構和注冊土地估價(jià)師的執業(yè)行為，形成有效的行業(yè)自律機制，根據《湖南省土地評估行業(yè)管理暫行規定》第二十條關(guān)于“建立年檢評審制度”的規定，特制定本實(shí)施細則。

　　第二條　土地評估機構年檢，是指對全省各注冊土地評估機構執業(yè)行為和執業(yè)水平進(jìn)行年度檢查與綜合評審（以下簡(jiǎn)稱(chēng)年檢）

　　湖南省土地估價(jià)師協(xié)會(huì )秘書(shū)處負責年檢日常工作。

　　第三條　年檢遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，定性與定量相結合的原則，注重實(shí)績(jì)和社會(huì )認同的原則，并實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理。

　　第四條　年檢綜合評審實(shí)行百分制，總分為100分。

　　年檢合格的機構，核發(fā)《土地評估中介機構資質(zhì)證書(shū)》，并通過(guò)新聞媒體向社會(huì )公布，接受社會(huì )監督。

　　第二章　年檢內容

　　第五條 土地評估機構年檢，主要從誠信執業(yè)、報告質(zhì)

　　量、內部建設、隊伍素質(zhì)、評估業(yè)績(jì)等五個(gè)方面進(jìn)行檢查。

　　第六條　“誠信執業(yè)”以100分為滿(mǎn)分，占年檢總分的40%.主要檢查機構執業(yè)過(guò)程中公平誠信程度；貫徹落實(shí)行業(yè)規定情況；依法及時(shí)納稅情況；規范上報年檢材料情況；社會(huì )反映情況等。

　　第七條　“報告質(zhì)量”以100分為滿(mǎn)分，占年檢總分的35%.主要檢查土地估價(jià)報告質(zhì)量。采用動(dòng)態(tài)方式定期或不定期抽查評估報告。

　　第八條　“內部建設”以100分為滿(mǎn)分，占年檢總分的10%.主要檢查技術(shù)負責人制度、估價(jià)報告審核制度、報告歸檔制度、財務(wù)制度的建立情況和執行情況。

　　第九條　“隊伍素質(zhì)”以100分為滿(mǎn)分，占年檢總分的10%.主要檢查領(lǐng)導班子建設情況，估價(jià)師穩定率，繼續教育培訓率、辦證率，企業(yè)文化建設情況。

　　第十條　“評估業(yè)績(jì)”以100分為滿(mǎn)分，占年檢總分的5%.主要檢查機構上報季度業(yè)績(jì)和年度業(yè)績(jì)情況，評估報告完成數量，評估宗地總面積，年度評估收入等。

　　第十一條　對土地評估機構在誠信執業(yè)、內部建設、隊伍素質(zhì)、評估報告質(zhì)量等，實(shí)行全年動(dòng)態(tài)跟蹤管理，作為年檢的重要依據。

　　第十二條　土地評估機構提供的年檢材料和資料，必須嚴格審查，真實(shí)有效。

　　第三章　年檢程序

　　第十三條　土地評估機構年檢按以下程序進(jìn)行：

　　（一）機構自檢。按照年檢內容，先由機構進(jìn)行自檢自評。

　　（二）報送材料。各機構根據年度年檢通知要求，準備年檢申報材料上報協(xié)會(huì )秘書(shū)處。

　　（三）材料初審。協(xié)會(huì )秘書(shū)處對機構提交的材料進(jìn)行初審。

　　（四）報告評審。協(xié)會(huì )組織專(zhuān)家對所抽查的估價(jià)報告進(jìn)行評審。

　　（五）年檢審定。協(xié)會(huì )秘書(shū)處提出年檢綜合意見(jiàn)，報經(jīng)會(huì )長(cháng)審定。

　　（六）媒體公告。通過(guò)有關(guān)新聞媒體公告年檢結果。

　　（七）換發(fā)證書(shū)。對年檢合格的機構換發(fā)《土地評估中介機構資質(zhì)證書(shū)》，并按規定收繳年度會(huì )費。

　　第四章　獎懲措施

　　第十四條　年檢結果分為四個(gè)等級：綜合得分在90分以上為優(yōu)秀，70-89分為良好，60-69分為合格，60分以下為不合格。

　　第十五條　對評定等級為優(yōu)秀的土地評估機構將予以通報表?yè)P，記入誠信執業(yè)檔案，并作為全省“十佳”機構評選的主要依據。

　　第十六條　對年檢不合格的機構不予注冊。

　　第十七條　國家法律法規規定不予通過(guò)年檢的機構不予注冊。

　　第五章　附　則

　　第十八條　本《實(shí)施細則》由湖南省土地估價(jià)師協(xié)會(huì )秘書(shū)處負責解釋。過(guò)去規定與本《實(shí)施細則》相抵觸的，以本《實(shí)施細則》為準。

　　第十九條　本《實(shí)施細則》自發(fā)布之日起實(shí)施。

　　附件1：土地評估機構年檢評分細則

　　附件2：土地評估機構年檢項目計分表

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