武規拆字[2003]6號

各規劃國土分局，各有關(guān)建設單位：《武漢市城市房屋拆遷安置補償資金監控管理規定》已制定，現印發(fā)給你們，請按照執行。2000年12月7日武漢市城市規劃管理局印發(fā)《武漢市城市房屋拆遷安置補償專(zhuān)項資金監控管理暫行辦法》（武規土拆字[2000]034號）同時(shí)廢止。

　　二○○三年四月十四日

　　武漢市城市房屋拆遷安置補償資金監控管理規定

　　第一條　為加強城市房屋拆遷的管理，確保被拆遷人房屋拆遷后得到補償安置，根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）有關(guān)規定，結合本市實(shí)際，制定本規定。

　　第二條　凡在本市城市規劃區內國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人給予補償、安置的，適用本規定。

　　第三條　房屋拆遷安置補償資金，是指拆遷范圍內拆除房屋及其附屬物按《辦法》應對被拆遷人給予安置、補償所需的費用。具體包括房屋補償費用、附屬物補償費用、臨時(shí)安置補助費用、安置房建設所需費用以及拆遷涉及的其他費用。

　　第四條　拆遷安置補償資金的數額由拆遷管理部門(mén)根據被拆遷房屋面積、用途、市場(chǎng)評估意見(jiàn)等因素確定。

　　拆遷人應按照拆遷管理部門(mén)確定的資金數額，將拆遷安置補償資金存入拆遷管理部門(mén)指定的商業(yè)銀行（含農村信用社，下同），并確保該項資金用于房屋拆遷安置補償。

　　第五條　在領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，拆遷人、接受存款的商業(yè)銀行與房屋拆遷管理部門(mén)應就拆遷補償安置資金的使用訂立協(xié)議。

　　商業(yè)銀行應當按照協(xié)議約定管理監控資金，保證專(zhuān)款專(zhuān)用。商業(yè)銀行未按照協(xié)議約定擅自允許拆遷人使用監控資金，導致對被拆遷人補償安置不能落實(shí)的，應當承擔擅自劃撥資金的責任。

　　第六條　資金監控的協(xié)議應當包括以下內容：

　　（一）資金監控的數額；

　　（二）資金使用計劃；

　　（三）資金使用的具體程序；

　　（四）追加資金程序；

　　（五）解除資金監控程序；

　　（六）違約責任；

　　（七）認為需要訂立的其他事項。

　　第七條　拆遷安置補償資金按以下規定監控：

　　實(shí)行貨幣安置或建房安置的項目，按應安置補償資金量的100％進(jìn)行監控。

　　實(shí)行現房安置的項目，根據拆遷人提供現房的數量適當計減監控資金，但最少不低于貨幣安置補償資金的　60％。

　　第八條　拆遷人對被拆遷人實(shí)行現房安置的，應提供房屋的購房合同、房屋建設審批手續以及房屋戶(hù)型、面積、地點(diǎn)、樓層等相關(guān)資料。

　　第九條　非經(jīng)營(yíng)性建設項目確有特殊情況的，拆遷管理部門(mén)可酌情降低監控資金幅度。

　　第十條　資金監控協(xié)議訂立后，拆遷人按確定的資金數額專(zhuān)戶(hù)儲存，辦理存款的商業(yè)銀行應向拆遷管理部門(mén)出具相應數額的書(shū)面資金認定證明。

　　第十一條　拆遷人應按計劃使用監控的資金，經(jīng)拆遷管理部門(mén)同意后，商業(yè)銀行方可允許拆遷人使用相應的資金。

　　第十二條　拆遷過(guò)程中因情況發(fā)生變化確需追加監控資金的，拆遷管理部門(mén)應將追加監控的數額書(shū)面通知拆遷人，并與拆遷人、商業(yè)銀行簽定補充協(xié)議。

　　第十三條　房屋拆遷安置補償完畢后，拆遷管理部門(mén)應及時(shí)向商業(yè)銀行發(fā)出解除監控通知，被拆遷人可自由使用監控資金剩余部分。

　　第十四條　司法部門(mén)依法執行拆遷人財產(chǎn)涉及監控資金的，商業(yè)銀行應及時(shí)通知拆遷管理部門(mén)。

　　第十五條　《拆遷許可證》確定的拆遷范圍內有集體所有土地的，房屋拆遷安置補償資金監控按照本規定執行。

　　第十六條　本規定由武漢市規劃管理部門(mén)負責解釋。

　　第十七條　本規定自2003年5月1日起施行。