一九九四年七月二日杭州市人民政府發(fā)布，一九九七年十二月五日杭州市人民政府修訂

一九九四年七月二日

　　第一條　為加強本市建筑裝飾工程的管理，確保裝飾工程施工安全，根據國家有關(guān)法律、法規，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　凡在杭州市市區范圍內從事建筑裝飾工程建設和施工的單位和個(gè)人，均須遵守本辦法。建筑裝飾工程在土木建筑工程施工中一并實(shí)施的，按國家有關(guān)基本建設管理規定執行，不適用本辦法。

　　第三條　杭州市建筑行政主管部門(mén)負責對建筑裝飾工程實(shí)行統一管理。

　　其主要職責是：

　　（一）貫徹執行國家有關(guān)建筑裝飾工程管理的法律、法規、規章和工程建設標準，具體負責本辦法的實(shí)施；

　　（二）負責審核建筑裝飾工程建設單位的條件和施工單位的資質(zhì)等級；

　　（三）監督檢查建筑裝飾工程施工安全和質(zhì)量；

　　（四）調處建筑裝飾工程糾紛，依法查處危及建筑安全以及違反本辦法的行為。

　　第四條　公安消防、環(huán)境保護等部門(mén)依據各自的職責，對建筑裝飾工程進(jìn)行監督和管理。

　　第五條　建筑裝飾工程的承發(fā)包活動(dòng)，應嚴格按照建設部《建筑市場(chǎng)管理規定》執行。凡總造價(jià)在50萬(wàn)元以上的裝飾工程項目，必須按照《杭州市建設工程施工招標投標管理辦法》的有關(guān)規定實(shí)行招投標。

　　第六條　對建筑裝飾工程實(shí)行“裝飾工程施工許可證”制度。凡非住宅進(jìn)行裝飾的，建設單位應在工程開(kāi)工前向市建筑行政主管部門(mén)申請辦理“裝飾工程施工許可證”，市建筑行政主管部門(mén)應自接到申請之日起15日內作出書(shū)面答復。未取得“裝飾工程施工許可證”的，不得擅自開(kāi)工。

　　第七條　申請建筑裝飾工程施工許可證，應具備以下條件：

　　（一）有正式設計單位設計并符合國家有關(guān)規定和要求的施工圖紙；

　　（二）已經(jīng)確家具備施工資格的建筑裝飾施工單位；

　　（三）已經(jīng)規劃、消防及有關(guān)部門(mén)審核同意；

　　（四）具有房屋產(chǎn)權單位的證明或房屋產(chǎn)權證書(shū)；

　　（五）法律、法規、規章規定必須符合的其他條件。

　　第八條　凡在杭從事建筑裝飾工程的施工單位，必須接受市建筑行政主管部門(mén)的管理。

　　本市建筑裝飾施工單位必須經(jīng)市建筑行政主管部門(mén)審查確定資質(zhì)等級后，方可承接相應的建筑裝飾施工業(yè)務(wù)；外地建筑裝飾施工單位來(lái)杭從事建筑裝飾業(yè)務(wù)的，須按《杭州市外來(lái)施工隊伍進(jìn)杭施工管理辦法》的規定，辦理審批手續后，方可在杭承接與其資質(zhì)相應的建筑裝飾施工業(yè)務(wù)。

　　嚴禁無(wú)資質(zhì)等級的施工單位從事建筑裝飾施工業(yè)務(wù)，嚴禁越級承接建筑裝飾施工業(yè)務(wù)，嚴禁非法轉包。

　　第九條　建筑裝飾工程的施工應嚴格按照國家建設標準和本市有關(guān)質(zhì)量規定進(jìn)行，并接受市建筑行政主管部門(mén)和工程質(zhì)量監督部門(mén)的監督。

　　第十條　建筑裝飾工程完工后，由市建筑行政主管部門(mén)會(huì )同規劃、消防等部門(mén)進(jìn)行驗收。未經(jīng)驗收或經(jīng)驗收確認為不合格的工程，不得交付使用。

　　第十一條　建設單位和施工單位對裝飾工程的工程質(zhì)量和安全承擔責任。

　　第十二條　任何單位和個(gè)人對住宅進(jìn)行室內裝飾的，不得擅自改變房屋的結構和使用性質(zhì)。確需改變房屋結構和用途的，必須報經(jīng)房屋產(chǎn)權單位和規劃管理部門(mén)批準；產(chǎn)權屬私人所有的房屋，報經(jīng)規劃管理部門(mén)批準。裝飾施工必須遵守環(huán)境保護和消防管理規定，不得妨礙他人工作和休息，危及他人安全。

　　第十三條　因房屋裝飾造成他人房屋或其他財產(chǎn)損失的，建設單位或個(gè)人應承擔相應的民事賠償責任。

　　第十四條　對有下列行為之一的單位和個(gè)人，由市建筑行政主管部門(mén)給予警告、通報批評，并根據情節輕重給予下列處罰：

　　（一）建筑裝飾工程建設單位違反本辦法，未領(lǐng)取“裝飾工程施工許可證”而擅自開(kāi)工的，責令其停止建設，補辦“裝飾工程施工許可證”，并處建設工程造價(jià)百分之零點(diǎn)五至百分之一的罰款；

　　（二）建筑裝飾工程施工單位未經(jīng)市建筑行政主管部門(mén)審批確定資質(zhì)等級或超越資質(zhì)等級承接裝飾工程的，責令其停止施工，處以承包的建設工程造價(jià)百分之一至百分之二的罰款，并視情降低其資質(zhì)等級。

　　（三）建筑裝飾工程未經(jīng)市建筑行政主管部門(mén)驗收合格而交付使用的，責令建設單位停止使用，并處以1萬(wàn)元以下的罰款。

　　第十五條　未經(jīng)批準，擅自改變房屋結構和用途的，由房屋產(chǎn)權單位（產(chǎn)權屬私人所有的公寓式房屋由管理部門(mén)）責令其恢復原狀，賠償損失，并可提請規劃管理部門(mén)處以5000元以下的罰款。

　　第十六條　各縣（市）可參照本辦法執行。

　　第十七條　本辦法由杭州市人民政府法制局負責解釋?zhuān)�具體應用中的業(yè)務(wù)問(wèn)題由杭州市建筑業(yè)管理局負責解釋。

　　第十八條　本辦法自發(fā)布之日起施行。