云府[2000]3號

各縣（市、區）人民政府，市府直屬各單位：

　　《云浮市私房建筑管理暫行規定》已經(jīng)二○○○年一月六日市政府第二屆五次常務(wù)會(huì )議通過(guò)，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執行。

　　二○○○年一月三十日

　　第一條 為加強私房管理， 維護建筑市場(chǎng)秩序，保障私房建筑工程的質(zhì)量和安全，根據《建筑法》及有關(guān)法律、法規規定，結合本市實(shí)際，制定本暫行規定。

　　第二條 本市行政區域范圍內私房建筑活動(dòng)適用本暫行規定，建筑面積一百二十平方米以下（不含本數）的建筑工程和農民自建自用的低層住宅，不適用本暫行規定。

　　第三條 市建設委員會(huì )主管全市私房建筑的管理工作，并負責對市區的私房建筑進(jìn)行直接管理；云城區建設局負責本區除市建設委員會(huì )直管范圍外的私房建筑管理；各縣（市）建設局負責本轄區內的私房建筑管理工作。

　　規劃、房產(chǎn)、國土、公安消防、城管等有關(guān)部門(mén)在各自的職責范圍內協(xié)助同級建設行政主管部門(mén)管理私房建筑工作。

　　市、縣（市、區）建設工程質(zhì)量監督站和工程建設安全監督站，在各級建設行政主管部門(mén)領(lǐng)導下，依法實(shí)施具體的工程質(zhì)量監督和工程建設安全監督。

　　第四條 私房建筑工程在開(kāi)工前， 建筑業(yè)主必須到建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。申請領(lǐng)取施工許可證，須提交下列和資料：

　　（一）土地使用證（復印件）；

　　（二）規劃許可證（復印件）；

　　（三）施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料；

　　（四）施工企業(yè)資證書(shū)、項目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)及質(zhì)安員、施工員上崗證（復印件）；

　　（五）施工合同（副本）；

　　（六）法律、法規、規章規定應提交的其他文件、資料。 建設行政主管部門(mén)應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

　　工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在3000平方米以下的私房建筑工程，可以不辦理施工許可證，但須到縣級以上建設行政主管部門(mén)提出開(kāi)工申請，經(jīng)審查批準后，方可開(kāi)工。

　　凡未取得施工許可證或不提出開(kāi)工申請或申請未經(jīng)批準的，規劃部門(mén)不能放線(xiàn)，私房建筑業(yè)主不能擅自組織施工。擅自施工的，責令改正，對不符合開(kāi)工條件的責令停工施工，可以處以罰款。

　　第五條 私房建筑業(yè)主， 在申領(lǐng)施工許可證或提出開(kāi)工申請前，須持本暫行規定第四條第（二）、（三）、（四）、五）、（六）項規定提交的文件、資料，到當地的建設工程質(zhì)量監督站和工程建設安全監督站辦理質(zhì)量、安全監督手續。

　　質(zhì)量、安全監督機構應當自收到上述文件、資料七日內，指派負責該項工程的質(zhì)量、安全監督員，并書(shū)面通知私房建筑業(yè)主。

　　第六條 承擔私房工程勘察設計和施工的單位， 必須具有相應的資質(zhì)等級證書(shū)，并按規定的經(jīng)營(yíng)范圍承擔勘察設計、施工任務(wù)。違者，除責令改正外，按國家和省的有關(guān)規定進(jìn)行處罰。

　　第七條 勘察設計單位和施工單位必須對其勘察設計和施工的質(zhì)量負責。如因工作失誤造成工程質(zhì)量事故的，要依法承擔相應的經(jīng)濟責任、法律責任。

　　第八條 私房工程竣工后， 應及時(shí)申請工程質(zhì)量監督機構及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗收，經(jīng)驗收合格后才能交付使用。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用，房地產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理房地產(chǎn)權屬登記。

　　第九條 私房建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。 在國家規定的保修期內出現的質(zhì)量缺陷由施工單位負責維修，維修費用由責任單位負擔。

　　第十條 按照國家工程建筑消防技術(shù)標準， 要進(jìn)行消防設計的私房建筑工程項目，必須符合國家工程建筑消防技術(shù)標準，并按有關(guān)規定報公安消防機構審核和進(jìn)行消防驗收。

　　第十一條 建設行政主管部門(mén)及質(zhì)量、 安全監督機構、規劃、房管、公安等部門(mén)及其工作人員要依法行政，依法管理。違者，依法追究直接現任人員的行政責任和法律責任。造成損失的，由責任單位承擔相應的賠償責任。

　　第十二條 由公民個(gè)人或合伙投資建設的道路、 橋梁、公園、水利、水電等工程，參照本暫行規定執行。

　　第十三條 本暫行規定由市建設委員會(huì )負責解釋。

　　第十四條 本暫行規定自2000年1月31日起施行。