房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：物的種類
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！
物的種類
（一）動產(chǎn)和不動產(chǎn)
動產(chǎn)以占有為公示方法，不動產(chǎn)以登記為公示方法；
動產(chǎn)物權經(jīng)交付而變動，不動產(chǎn)物權的變動則需要經(jīng)過登記。
（二）流通物和限制流通物
法律允許在民事主體之間自由流轉的物為流通物。
法律限制或者禁止在民事主體之間自由流轉的物為限制流通物。
限制流通物，其權利的轉移要遵循法律規(guī)定的程序，有的還要經(jīng)過管理部門批準。
（三）主物和從物
兩個以上獨立的物相互配合，為一定經(jīng)濟目的組合到一起時，起主要作用的為主物，起從屬作用的為從物。
構成從物的要件有3個：
（1）獨立而非主物的成分；
（2）助主物的效用；
（3）與主物同屬于一人。
（四）原物和孳息
1.原物的收益為其孳息。
2.孳息分為：
（1）天然孳息，樹木的果實和動物的子畜。
（2）法定孳息是指依法律的規(guī)定或者當事人的約定而產(chǎn)生的收益，如存款的利息、房屋的租金等。
3.孳息歸原物的所有權人所有。
（五）特定物和不定物
（六）替代物和不可替代物
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