2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

貸款的種類

1）自營(yíng)貸款、委托貸款和特定貸款。

2）短期（一年內(nèi)）貸款，中期（一至五年）貸款和長(zhǎng)期（五年以上）貸款。

3）信用貸款，擔(dān)保貸款，票據(jù)貼現(xiàn)。

信用貸款是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。無(wú)抵押和擔(dān)保。

擔(dān)保貸款是指貸款人以自己或其保證人的資產(chǎn)作擔(dān)保而發(fā)放的貸款。

擔(dān)保貸款分為:

（1）保證貸款是指以一定的保證方式，第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人要按約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。

（2）抵押貸款是指按一定的抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)（主要有房地產(chǎn)）作為抵押物發(fā)放的貸款，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定處置抵押財(cái)產(chǎn)并優(yōu)先受償。

（3）質(zhì)押貸款是按一定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物而發(fā)放的貸款。