房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：證券的一般特性
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！
證券的一般特性
有票面金額，代表財(cái)產(chǎn)權(quán)利，有收益；轉(zhuǎn)讓買賣時(shí)存在交易價(jià)格。
（一）證券是特殊商品
證券有使用價(jià)值是生息，能為持有者帶來利息收入；
證券的價(jià)格則是由貨幣使用中產(chǎn)生的收益和社會(huì)借貸資金利率的比率所決定；
證券出售后，買主擁有購買證券的貨幣所有權(quán)，而該貨幣的使用權(quán)則歸證券發(fā)行單位擁有，所有權(quán)和使用權(quán)分離。
（二）證券是虛擬資本
證券不是真實(shí)資本，僅是資本的代表符號，本身不具有價(jià)值，不能直接用于生產(chǎn)過程，不能執(zhí)行資本的職能。
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