房地產(chǎn)估價師考試資料：“完全市場”必須同時具備的8個條件
房地產(chǎn)估價師考試時間一般在每年的10月中旬進行，準(zhǔn)備參加2016年房地產(chǎn)估價師考試的學(xué)員，為助力2016年房地產(chǎn)估價師備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)為廣大考生整理編輯了考試知識點，更多復(fù)習(xí)資料請關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師考試欄目！2016年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)已經(jīng)全面招生啦！點擊查看>>
房地產(chǎn)估價師考試資料：“完全市場”必須同時具備的8個條件
真正需要專業(yè)估價的主要是房地產(chǎn)、古董和藝術(shù)品、礦產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)以及某些機器設(shè)備、無形資產(chǎn)等。具體就房地產(chǎn)來說，不僅房地產(chǎn)具有獨一無二和價值量大兩個特性，而且房地產(chǎn)市場是典型的不完全市場。在經(jīng)濟學(xué)上，“完全市場”必須同時具備以下8個條件：
?、偻|(zhì)商品，買者不在乎從誰的手里購買；
?、谫I者和賣者的人數(shù)眾多；
?、圪I者和賣者都有進出市場的自由；
?、苜I者和賣者都掌握當(dāng)前價格的完全信息，并能預(yù)測未來的價格；
?、菥统山豢傤~而言，每個買者和賣者的購銷額是無關(guān)緊要的；
?、拶I者和賣者無串通共謀行為；
?、呦M者要求總效用最大化，銷售者要求總利潤最大化；
?、嗌唐房赊D(zhuǎn)讓且可發(fā)生空間位置的移動。一個市場如果不符合上述8條中的任何一條，就是不完全市場。純粹的完全市場在現(xiàn)實中幾乎不存在。證券交易所和小麥?zhǔn)袌鐾ǔ１豢醋鹘朴谕耆袌龅膶嵗?/font>
責(zé)任編輯：lala
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