2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

商業(yè)銀行中間業(yè)務

中間業(yè)務是指銀行不運用或較少運用自己的資產，以中間人的身份替客戶辦理收付和其他委托事項，提供各類金融服務并收取手續(xù)費的業(yè)務。

（一）結算類中間業(yè)務

結算類中間業(yè)務是指由商業(yè)銀行為客戶辦理因債權債務關系引起的，與貨幣收付有關的業(yè)務。

1.委托收款。指收款人委托銀行向付款人收取款項的結算方式。

2.匯兌。指匯款人委托銀行將其款項支付給收款人的結算方式。

3.托收承付。指根據(jù)購銷合同由收款人交貨后委托銀行向異地付款人收取款項，由付款人向銀行承認付款的結算方式。

（二）擔保型中間業(yè)務

擔保型中間業(yè)務是指商業(yè)銀行向客戶作出某種承諾或者為客戶承擔風險等引起的有關業(yè)務。

（三）融資型中間業(yè)務

融資型中間業(yè)務是指商業(yè)銀行向客戶提供傳統(tǒng)信貸以外的其他融資服務的有關業(yè)務。

1.融資租賃業(yè)務

是指商業(yè)銀行根據(jù)企業(yè)的要求，購買企業(yè)所需的設備，然后出租給企業(yè)在一定時期內有償使用，當租賃期滿后，再以一定價格出售給企業(yè)的一種經(jīng)營活動。

2.融資租賃的特征

一是所有權和使用權的分離；二是融資與融物相結合；三是以分期支付租金方式償還本息；四是租賃雙方是以合同為基礎的經(jīng)濟關系。

3.融資租賃的形式

①直接租賃；②轉租賃；③回租；④杠桿租賃；⑤綜合租賃（租賃與合資經(jīng)營等結合，以產品償還租金）。

（四）管理型中間業(yè)務

商業(yè)銀行接受客戶委托、利用自身經(jīng)營管理上的職能優(yōu)勢，為客戶提供服務業(yè)務（代保管、代理理財?shù)龋?

（五）衍生金融工具服務

衍生金融工具業(yè)務是指商業(yè)銀行從事涉及衍生金融工具各種交易的有關義務。如金融期貨，期權等。

（六）其他中間業(yè)務

咨詢、評估、財務顧問、計算機服務等。