房地產(chǎn)估價師知識點撥：房地產(chǎn)抵押的效力
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！
房地產(chǎn)抵押的效力
抵押權(quán)為價值權(quán)而非實體權(quán)。
抵押人設(shè)定抵押后，房地產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于抵押人，抵押人仍可以對抵押物行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利，但抵押人所享有的所有權(quán)受到限制。
房地產(chǎn)抵押關(guān)系存續(xù)期間，抵押人應(yīng)當維護抵押房地產(chǎn)的安全完好，抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。
抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押房地產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?
抵押人不恢復(fù)抵押房地產(chǎn)的價值也不提供擔保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
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