不動產登記概述

　　1.不動產登記的概念和范圍-知識點回顧

　　根據(jù)《不動產登記暫行條例》第二條第二款規(guī)定，不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

　　不動產登記采取登記的方式將不動產物權的設立、轉移、變更和消滅等情況在不動產登記簿上予以記錄，達到物權公示的目的，以保護不動產權利人的權益。

　　根據(jù)《物權法》，不動產物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

　　《不動產登記暫行條例》第五條規(guī)定，不動產登記的范圍是：1.集體土地所有權;2.房屋等建筑物、構筑物所有權;3.森林、林木所有權;4.耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權;5.建設用地使用權;6.宅基地使用權;7.海域使用權;8.地役權;9.抵押權;10.法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。

　　2.不動產登記的目的-知識點回顧

　　(一)保護不動產權利人的物權

　　登記就是一種展示的方法。

　　(二)維護交易安全

　　不動產登記后，不動產上的物權歸屬和內容在不動產登記簿上準確地展現(xiàn)。不動產登記簿具有公信效力。

　　(三)利于國家對不動產進行管理、征收賦稅和進行宏觀調控。

　　3.不動產登記的基本規(guī)定-知識點回顧