房估知識點：風險提示

1.估價對象可能因區(qū)域規(guī)劃、功能定位、市政建設、交通條件、生態(tài)環(huán)境、使用狀況等因素變化導致抵押價值減損。

2.估價對象可能因房地產市場變化、國家宏觀政策和經濟形勢變化、房地產相關稅費和銀行利率調整等因素導致估價對象的抵押價值減損。

估價報告使用者應合理使用估價價值。關注處置房地產時快速變現費用變化對估價對象抵押價值的影響；關注估價報告出具之后至抵押登記期間是否會出現法定優(yōu)先受償權利。

使用者應定期或者在房地產市場價格變化較快時對房地產抵押價值進行再估價。

2017年房地產估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！