房估知識點：折現(xiàn)率

與報酬資本化法中的報酬率的性質(zhì)和求取方法相同。等同于同一市場上相同或相似的房地產(chǎn)開發(fā)項目所要求的平均報酬率。

本質(zhì)上體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。

（用動態(tài)分析法時，利息和利潤不需要再另外計算。包含在折現(xiàn)率中予以考慮）。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！