房估知識點：搜集交易實例的要求

搜集信息完整、真實、準(zhǔn)確的交易實例。

搜集交易實例的內(nèi)容：

①交易對象基本狀況：如名稱、坐落、規(guī)模（面積）、用途、權(quán)屬以及土地形狀、土地使用期限、建筑物竣工日期（或建成年月、建成年份、建成年代）、建筑結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境等。

②交易雙方基本情況，如賣方和買方的名稱及之間的關(guān)系等；

③交易方式；

④成交日期；

⑤成交價格，包括總價、單價及計價方式（按建筑面積/套內(nèi)建筑面積/使用面積計價）；

⑥付款方式，例如是一次性付款/分期付款（包括付款期限、每期付款額或付款比例）；

⑦融資條件，如首付款比例、貸款利率、貸款期限等；

⑧交易稅費負擔(dān)，如買賣雙方各自繳納自己應(yīng)繳納的稅費，還是全部稅費由買方負擔(dān)或賣方負擔(dān)等；

⑨交易目的，如賣方為何而賣，買方為何而買，以及是否有急于出售、急于購買等特殊交易情況。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！