2016年房估模擬預(yù)測(cè)題：房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險(xiǎn)單項(xiàng)選擇題4
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城市棚戶區(qū)改造、城中村改造等大型城市更新項(xiàng)目的實(shí)施，會(huì)使周邊房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值大大提高。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資具有（ ）的特性。
A、易受政策影響
B、易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C、存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
D、需要適時(shí)的更新改造投資
【正確答案】 C
【答案解析】
本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。房地產(chǎn)收益狀況受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響。政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著提高附近房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和收益水平。參見教材P9.
【該題針對(duì)“房地產(chǎn)投資概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
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