2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估計案例與分析》科目第一章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

　　價值時點(diǎn)

　　價值時點(diǎn)是所評估的估價項目客觀合理價格或價值對應(yīng)的某一特定時間，因此價值時點(diǎn)應(yīng)根據(jù)估價目的確定，應(yīng)說明所評估的估價對象價值或價格對應(yīng)的時間及其確定的簡要理由，價值時點(diǎn)應(yīng)采用公歷表示，宜具體到日?；仡櫺怨纼r和預(yù)測性估價的價值時點(diǎn)在難以具體到日且能滿足估價目的需要的情況下，可到周或旬、月、季、半年、年等。

　　在案例考試中，從2011年理論教材要求說明價值時點(diǎn)確定的理由，價值時點(diǎn)中沒有說明“價值時點(diǎn)的確定理由”可作為一處錯誤予以指出。

　　對于抵押目的估價，價值時點(diǎn)一般應(yīng)選定為估價人員實(shí)地查勘現(xiàn)場之日，如不是實(shí)地查勘之日，還要在估價假設(shè)與限制條件中說明一下。

　　被征收房屋價值時點(diǎn)為“房屋征收決定公告之日”。

　　往年試題：價值時間，近年試題缺少確定理由