房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)撥:價(jià)值時(shí)點(diǎn)的確定
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日,現(xiàn)在備考已經(jīng)開始,房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累,建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識(shí)點(diǎn),進(jìn)行詳細(xì)講解,希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!
價(jià)值時(shí)點(diǎn)的確定
價(jià)值時(shí)點(diǎn)由估價(jià)目的決定。確定價(jià)值時(shí)點(diǎn)是要確定將要評(píng)估的價(jià)值是在何時(shí)的價(jià)值。
房屋征收評(píng)估的價(jià)值時(shí)點(diǎn)是房屋征收決定公告日。
受賄房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的價(jià)值時(shí)點(diǎn)是受賄日。而不是案發(fā)日,也不是委托日。
復(fù)核估價(jià)或估價(jià)鑒定的價(jià)值時(shí)點(diǎn),是原估價(jià)報(bào)告確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)。
價(jià)值時(shí)點(diǎn)用公歷表示,具體到日。
價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在的,一般以估價(jià)作業(yè)期間實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象期間的某個(gè)日期(如完成估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘之日)為價(jià)值時(shí)點(diǎn),一般不得早于受理估價(jià)委托之日(如收到估價(jià)委托書之日、簽訂估價(jià)委托合同之日),不得晚于出具估價(jià)報(bào)告之日。
價(jià)值時(shí)點(diǎn)為過(guò)去的,確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)早于受理估價(jià)委托之日。
價(jià)值時(shí)點(diǎn)為將來(lái)的,確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)晚于出具估價(jià)報(bào)告之日。
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