房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)撥：適用于在建工程的基本公式
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第七章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!
適用于在建工程的基本公式
在估價(jià)對(duì)象為在建工程的情況下，成本法的基本公式為：
在建工程價(jià)值=土地成本+已投入的建設(shè)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+投資利息+銷售稅費(fèi)+開發(fā)利潤(rùn)
其中，已投入的建設(shè)成本是指在價(jià)值時(shí)點(diǎn)之前已投入的各項(xiàng)建設(shè)成本;管理費(fèi)用、投資利息和開發(fā)利潤(rùn)是已投入的建設(shè)成本相應(yīng)的管理費(fèi)用、投資利息和開發(fā)利潤(rùn);銷售費(fèi)用和銷售稅費(fèi)應(yīng)視項(xiàng)目具體情況而定。
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