房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：獨立客觀公正原則
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第四章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益!
獨立客觀公正原則——首要原則
1.獨立客觀公正原則(掌握)：
獨立——無利害關系(與委托人及估價利害關系人)，不受他人影響，憑專業(yè)知識、實踐經(jīng)驗和職業(yè)道德進行估價。
客觀——在估價中不帶著自己的情感、好惡和偏見，應按照事物的本來面目、實事求是。
公正——在估價中不偏袒估價利害關系人中的任何一方，堅持原則、公平正直。
2.該原則要求：
1)估價機構(gòu)不依附于他人、不受他人束縛、具有獨立法人地位。
2)估價機構(gòu)和估價師應當與估價對象、委托人及估價利害人之間沒有利害關系(除收估價費之外)，否則應主動回避。
3)估價機構(gòu)和估價師在估價中不受委托人等外部因素的干擾，不屈從于外部壓力。
3.在估價操作層面：
1)估價師應假設各方當事人均是利己、理性的;
2)估價師應進行換位思考，以各利害關系人的角色和心態(tài)來考慮評估價值;
3)估價師以專家身份來權(quán)衡評估價值，得出一個不偏袒任何一方估價利害關系人的評估價值。
學員討論（0）
相關資訊
- · 2025年房地產(chǎn)估價師《原理方法》科目考情分析
- · 2022年房地產(chǎn)估價師高頻知識點：房地產(chǎn)估價原則
- · 2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第五章第二節(jié)
- · 2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點三：國有土地上房屋征收評估
- · 2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點一：對房地產(chǎn)估價的基本認識
- · 房地產(chǎn)估價理論與方法知識點：獨立客觀公正原則——首要原則
- · 房地產(chǎn)估價理論與方法知識點：房地產(chǎn)估價的主要原則
- · 房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：估價原則
- · 房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：房地產(chǎn)估價原則概述
- · 房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：房地產(chǎn)估價的含義
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師