房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)的特性獨一無(wú)二知識點(diǎn)需要重點(diǎn)掌握，2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識點(diǎn)提供給大家，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來(lái)耐心學(xué)習，希望考生及時(shí)查看!

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識點(diǎn)：房地產(chǎn)的特性獨一無(wú)二，在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實(shí)的基礎。

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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識點(diǎn)：房地產(chǎn)的特性獨一無(wú)二

　　1.獨一無(wú)二特性，使得市場(chǎng)上沒(méi)有完全相同的供給，房地產(chǎn)之間難以完全替代，房地產(chǎn)市場(chǎng)不是完全競爭的市場(chǎng)，房地產(chǎn)價(jià)格千差萬(wàn)別。

　　2.盡管房地產(chǎn)獨一無(wú)二，但一些房地產(chǎn)之間仍然具有一定程度的可比性和替代性，從而存在一定程度的競爭，在價(jià)格上也有一定程度的牽掣。(這是替代原理及比較法的根本原因)

　　【例題】房地產(chǎn)的獨一無(wú)二特性導致了(　)。

　　A.難以出現相同房地產(chǎn)的大量供給

　　B.房地產(chǎn)市場(chǎng)不能實(shí)現完全競爭

　　C.房地產(chǎn)交易難以采取樣品交易的方式

　　D.房地產(chǎn)價(jià)格千差萬(wàn)別并容易受交易者個(gè)別因素的影響

　　E.房地產(chǎn)價(jià)值量大

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是獨一無(wú)二。房地產(chǎn)的獨一無(wú)二性，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)上沒(méi)有完全相同的房地產(chǎn)供給，房地產(chǎn)之間難以完全替代，房地產(chǎn)市場(chǎng)不是完全競爭的市場(chǎng)，房地產(chǎn)價(jià)格千差萬(wàn)別。此外，房地產(chǎn)交易不宜采取樣品交易方式，即使是新建商品房有效果圖、售樓書(shū)、沙盤(pán)、樣板房(或樣板間)、現場(chǎng)照片等，其交易也不宜采取樣品交易的方式，而應到實(shí)地查看、親身感受或體驗，房地產(chǎn)估價(jià)也應到估價(jià)對象現場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查勘。參見(jiàn)教材P61。

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō)，備考要趁早!所以從現在開(kāi)始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)不再話(huà)下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!