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　　1.也稱(chēng)耐久性、耐用性，土地不可毀滅性、永續性。建筑物壽命可達數十上百年。

　　2.土地使用權有使用期限。居住70年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地40年，其他50年。

　　3.出讓地轉讓的，受讓期限不得超過(guò)原剩余期限。使用期限屆滿(mǎn)，住宅自動(dòng)續期，非住宅繳費續期，國家無(wú)償收回。

　　4.坐落位置(區位)很好、建筑物狀況(實(shí)物)也很好的房地產(chǎn)，可能由于土地使用期限較短(權益)而價(jià)值較低。

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