房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對(duì)考生復(fù)習(xí)有所幫助!

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　　在房地產(chǎn)投資的“購(gòu)買(mǎi)—持有出租—出售”模式中，現(xiàn)金流出不包括(　)。

　　A.購(gòu)買(mǎi)成本

　　B.土地取得費(fèi)用

　　C.裝修費(fèi)用

　　D.運(yùn)營(yíng)成本

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)投資活動(dòng)中的現(xiàn)金流量。購(gòu)買(mǎi)—持有出租—出售模式下，現(xiàn)金流出包括購(gòu)買(mǎi)成本和購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本和轉(zhuǎn)售稅費(fèi)，現(xiàn)金流入包括出租收入和持有期末的轉(zhuǎn)售收入。參見(jiàn)教材P148。