房地產(chǎn)估價師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!

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　　下列引起某套住宅價格上升的因素中，屬于該住宅價格自然增值因素的是(　)。

　　A.對住宅本身進(jìn)行投資改良

　　B.由于人口增長對住宅的需求增加

　　C.因通貨膨脹導(dǎo)致住宅價格上升

　　D.因人工成本上升導(dǎo)致住宅重置成本提高

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是保值增值。導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲的原因中，房地產(chǎn)擁有者對房地產(chǎn)進(jìn)行投資改良導(dǎo)致的房地產(chǎn)價格上漲，不是房地產(chǎn)自然增值;通貨膨脹導(dǎo)致的房地產(chǎn)價格上漲，不是真正的房地產(chǎn)增值，而是房地產(chǎn)保值;外部經(jīng)濟(jì)、需求增加、房地產(chǎn)使用管制改變導(dǎo)致的房地產(chǎn)價格上漲，是真正的房地產(chǎn)自然增值。參見教材P67。