財產抵押和質押：一種以財產權對債務償還提供保證的擔保。
1）抵押：不轉移占有的方式。有些項目的在建工程可以抵押。
需要登記的抵押物：土地使用權、房地產或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)廠房、林木、航空器、船舶、車輛、企業(yè)設備和其他動產。
2）質押：移交債權人占有的方式，分動產質押和權力質押。
可以質押的權力有：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉讓的股份、股票；依法可以轉讓的商標權、專利權、著作權中的財產權。
注意：有些項目的在建工程也可以抵押；所擔保的債權不得超過抵押物或質物的價值。抵押率是指抵押貸款本金與抵押物價值之間的比值。
抵押率=抵押貸款本金÷抵押物價值。
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