第二節(jié) 建設投資估算：工程建設其他費用估算

　　1.建設用地費

　　（1）征地補償費（劃撥方式）

　?、偻恋匮a償費；

　?、诎仓醚a助費；

　　③地上附著物和青苗補償費；

　　④征地動遷費；

　?、萜渌愘M。

　　包括征收耕地按規(guī)定一次性繳納的耕地占用稅，征收城市郊區(qū)菜地按規(guī)定繳納的新菜地開發(fā)建設基金，以及土地復耕費等。

　　（2）土地使用權出讓金（轉讓方式）

　?。?）租用建設項目土地使用權在建設期支付的租地費用，以及建設期間臨時用地補償費（租用方式）。

　　2.建設管理費

　?。?）建設單位管理費

　　建設單位管理費=工程費用×建設管理費費率。

　?。?）工程建設監(jiān)理費

　　由建設單位和監(jiān)理單位在監(jiān)理合同中商定。

　　[試題]某投資項目建筑工程費600萬元，設備購置費500萬元，安裝工程費150萬元，工程建設其他費用120萬元。若不考慮漲價預備費。基本預備費費率8%，建設管理費費率5%，則該項目的建設管理估算為（）萬元。

　　A.62.5

　　B.67.5

　　C.68.5

　　D.74.0

　　答案：A

　　3.可行性研究費

　　4.研究試驗法

　　5.勘察設計費

　　6.環(huán)境影響評價費

　　7.安全、職業(yè)衛(wèi)生健康評價費

　　8.場地準備及臨時設施費

　　9.引進技術和設備其他費用

　?。?）引進設備材料國內檢驗費。以進口設備材料離岸價為基數乘以費率記取。

　　（2）引進項目圖紙資料翻譯復制費、備品備件測繪費。

　　（3）出國人員費用。

　?。?）來華人員費用。

　?。?）銀行擔保及承諾費。

　　10.工程保險費

　　11.市政公用設施建設及綠化補償費

　　12.超限設備運輸特殊措施費

　　13.特殊設備安全監(jiān)督檢驗費

　　14.聯合試運轉費

　　進行整個生產線或裝置的負荷聯合試運轉或局部聯動試車所發(fā)生的費用凈支出（試

　　運轉支出大于收入的差額部分費用）。

　　15.安全生產費用

　　16.專利及專有技術使用費

　　17.生產準備費

　　18.辦公及生活家具購置費

　　[試題]下列費用中，在投資估算中屬于工程建設其他費用的是（）。

　　A.聯合試運轉費

　　B.備品備件購置費

　　C.工器具購置費

　　D.生產家具購置費

　　答案：A

　　投資估算中也可以按照項目竣工后各項費用形成資產的種類將上述工程建設其他費用直接分為固定資產其他費用、無形資產費用和其他資產費用三部分。

　　專利及專有技術使用費、土地使用權出讓（轉讓）金應計入無形資產費用。

　　形成其他資產原值的費用主要有生產準備費、辦公及生活家具購置費等開辦費性質的費用