招標師合同管理知識點

履約保證金

履約擔保的形式有履約擔保金（又叫履約保證金）履約銀行保函和履約擔保書三種。履約保證金可用保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票，履約保證金不得超過中標合同金額的10%；履約銀行保函是中標人從銀行開具的保函，額度是合同價格的10%以內(nèi)；履約擔保書是由保險公司、信托公司、證券公司、實體公司或社會上擔保公司出具擔保書，擔保額度是合同價格的30%.發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后28 天內(nèi)把履約擔保退還給承包人。

1.履約保證金收取標準應(yīng)該遵循的原則

一是履約保證金的數(shù)目要大于合同預(yù)付款數(shù)目，以規(guī)避可能存在的風險；

二是履約保證金的數(shù)目要與投標保證金持平或稍高，技術(shù)含量高、不能準時履約將會給采購人帶來巨大損失的項目，要適當提高履約保證金數(shù)額；

三是履約保證金數(shù)額的確定要與合同付款條件聯(lián)系起來，初步設(shè)想兩者之間應(yīng)該成反比關(guān)系，即分階段付款條件對供應(yīng)商有利時，履約保證金應(yīng)該多收，反之則少收。

2.履約保證金的作用

第一， 更為適應(yīng)建筑業(yè)市場的特點。

第二， 可以保證招標承建商市場運作的規(guī)范化，杜絕不合理的壓價競標。

第三， 有利于維護合同的法律效力，保證合同的正常履行。

第四， 有利于我國建筑業(yè)市場同國際市場接軌。

第五， 有利于規(guī)范整個建筑業(yè)市場管理，促使建設(shè)工程向信譽、質(zhì)量好的承建商集中。

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