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2014年造價工程師工程計價知識點：拆遷補償費用
在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。
（1）拆遷補償。
拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人按照計算得到的被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
（2）搬遷、安置補助費。
拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費，對于在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以付給提前搬家獎勵費；在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。有些地區(qū)規(guī)定，拆除非住宅房屋，造成停產、停業(yè)引起經濟損失的，拆遷人可以根據被拆除房屋的區(qū)位和使用性質，按照一定標準給予一次性停產停業(yè)綜合補助費。
責任編輯：風信子
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