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建筑工程分包合同是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法分包給具有相應資質(zhì)的承包單位，該承包人不退出承包關(guān)系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔連帶責任而訂立的合同。分包活動(dòng)中，作為發(fā)包一方的建筑施工企業(yè)是總承包人，作為承包一方的建筑施工企業(yè)是分包人。

（一）建筑工程分包活動(dòng)的特征

1.主體是特定的。一般的，總承包人是直接從建設單位承接工程任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)，分包人是從總承包人那里承接工程任務(wù)的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)或者勞務(wù)分包企業(yè);兩者在市場(chǎng)中的地位是平等的。建設單位不是分包市場(chǎng)的主體。建設行政主管部門(mén)或工商行政管理機關(guān)等部門(mén)也不是分包市場(chǎng)的主體，它們是建筑市場(chǎng)管理的主體，它們與市場(chǎng)主體之間的關(guān)系是建筑市場(chǎng)管理活動(dòng)的縱向的行政關(guān)系。

2.客體是特定的。分包交易的客體是承、發(fā)包雙方的權利義務(wù)共同指向的對象，包括承、發(fā)包范圍內的專(zhuān)業(yè)性建筑產(chǎn)品或建筑勞務(wù)。交易客體必須是建筑工程中由法律、法規或規章規定允許分包的部分，或者從反面理解，交易客體不得是法律、法規或規章禁止分包的部分。

3.最后，主體之間的關(guān)系應當是橫向的平等的財產(chǎn)關(guān)系。它根源于承發(fā)包雙方之間的地位平等。但實(shí)際中不平等的情況現實(shí)存在，不過(guò)這也恰說(shuō)明，我們需要發(fā)展分包市場(chǎng)并對其引導、管理和監督。

（二）我國建筑工程分包合同的現有模式

目前，我國建筑工程分包主要包括專(zhuān)業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包，以及兩者結合的混崗作業(yè)三類(lèi)。

1.專(zhuān)業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。

2.勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動(dòng)。

3.結合兩者的混崗作業(yè)。這種方式是針對前兩者優(yōu)缺點(diǎn)的相互補充。

（三）我國建筑工程分包合同與轉包合同的區別

建設工程的分包和轉包是兩個(gè)既有密切聯(lián)系，又有明顯區別的概念。建筑工程分包，是指工程的承包方（含勘查人、設計人、施工人）經(jīng)發(fā)包人同意后，依法將其承包的工程交給第三人完成的行為。而轉包是施工單位為了贏(yíng)利的目的，將自己承包的工程轉給其他的施工單位來(lái)承包，不對該工程承擔任何技術(shù)、質(zhì)量、法律責任的行為。