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建設(shè)工程合同的主要要約與承諾是合同成立的先決條件

建設(shè)工程合同的主要要約與承諾是合同成立的先決條件，缺一不可。

其具體內(nèi)容為：

（一），從發(fā)包人角度出發(fā)的主要要約包括功能、規(guī)模、標準、工期及承包人中標的合同價格;

（二）從承包人角度出發(fā)的承諾，就是對上述發(fā)包人的主要要約的承諾。

（三），由建設(shè)工程合同的主要要約與承諾的特點可見，建設(shè)工程合同的實施階段就是實現(xiàn)合同主要要約與承諾的保障。

因此必須將主要要約與承諾分解到各個實施階段，并依據(jù)實施過程可能出現(xiàn)的情況再以恰當(dāng)?shù)脑驅(qū)Ψ纸獾綄嵤╇A段的要約與承諾依法對雙方作出權(quán)利與義務(wù)的承諾約定。便于在實施過程中依法行使雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，從而保證對主要要約的承諾的實現(xiàn)。這分解到各個實施階段的要約與承諾就是次要要約與承諾。根據(jù)參與主體的不同分為兩類即從承包人角度出發(fā)的次要要約與承諾和從發(fā)包人角度出發(fā)的次要要約與承諾。