290、預付款的保函金額==預付款額

　　291、保留金的返還：分兩次返還，第一次時(shí)頒發(fā)工程接受證書(shū)后，將保留金的一半支付給承包商，如果只限于一個(gè)取段或一部分，則返還金額=保留金的一半*移交部分的估算價(jià)/最終合同的估算價(jià)*40%保修期滿(mǎn)頒發(fā)履約證書(shū)后，剩余保留金償還，例如：某項工程保留金總額為300萬(wàn)元，當獲得一各工段的接收時(shí)，該區段的合同占總額的30%，則反還保留金（=150*30%*40%=18）萬(wàn)元292、爭端發(fā)生后，承包商和業(yè)主應采取的措施：將爭端交給工程師、承包商應繼續進(jìn)行施工合同雙方應當共同對爭端裁決委員會(huì )的支付條件，由雙方各支付酬金的一半仲裁裁決具有法律效力，但仲裁機構無(wú)強制執行，如一方當事人不履行裁決，另一方可向法院申請強制執行293、工程變更可分為設及變更和其他變更，建設工程施工合同條件下的變更，能構成設及變氖孿畎á鷗撓泄夭糠值謀旮摺⒒摺⑽恢煤統嘰紕圃黽鹺賢性級ǖ墓こ塘竣歉謀溆泄毓こ痰氖鞘┕な奔浜退承頜繞淥泄毓こ癱涓枰郊擁墓ぷ鰨？FIDIC合同條件下的工程變更：⑴合同中任何工程量的變更⑵任何工程質(zhì)量或其他特性的變更——非設計變更⑶工程任何部分標高、位置和尺寸的改變⑷刪減任何合同約定的內容⑸改變原定施工順序和時(shí)間安排⑹新增工程按單獨合同對待294、調整合同單價(jià)的原則：⑴此項工作實(shí)測的工程量比報表規定量變動(dòng)大于10%⑵變更的工程量*單價(jià)超過(guò)了接受合同款額的0.01%⑶變更造成該項工作每單位工程量費用變動(dòng)超過(guò)1% 295、刪減原定工作后，合同價(jià)款中包括的直接費部分沒(méi)有受到損害，但攤銷(xiāo)在該部分的間接費、利潤、稅金則不能合理回收，需要業(yè)主補償296、工程索賠產(chǎn)生的原因：⑴當事人違約（表現為沒(méi)有按合同約定履行自己的義務(wù)）⑵不可抗力事件⑶合同缺陷⑷合同變更⑸工程師指令（工程師要求的加速施工、謀項工作的更換等）⑹其它第三方原因297、按索賠的合同依據：明示的索賠和默示的索賠按索賠的目的：工期所賠和費用索賠按索賠事件的性質(zhì)分類(lèi)：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險和不可預見(jiàn)因素所賠和其它索賠298、索賠處理的原則：以合同為依據、及時(shí)、合理地處理索賠、加強主動(dòng)控制、減少工程索賠299、索賠意向通知——索賠報告的資料——工程師審核索賠申請——工程師與承包商談判——發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明——承包商是否最終接受的索賠決定300、索賠的依據：⑴招標文件、施工合同，認可的計劃、圖紙等⑵雙方來(lái)往的信件和會(huì )議紀要（要經(jīng)過(guò)簽署）⑶進(jìn)度及化和現場(chǎng)條件⑷氣象資料、工程檢查報告⑸國家有關(guān)法律、指令等

　　301、可索賠的費用包括：人工費、材料費、機械費、保函手續費、貸款利息、保險費、利潤、管理費302、合理補償承包商索賠的條款：業(yè)主的直接原因——工期、費用、利潤均索賠；不可抗力——工期和費用索賠；發(fā)包人應承擔的風(fēng)險事件——工期索賠303、費用索賠的計算方法：實(shí)際費用法和修正總費用法304、工期索賠的計算：網(wǎng)絡(luò )圖計算法和比例計算法（不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時(shí)間的索賠）；比例計算法的公式為：對于已知部分工程的延期的時(shí)間：工期索賠值=受干擾部分的合同價(jià)*該受干撓部分工期拖延時(shí)間/原合同總價(jià)對于已知額外增加工程量的價(jià)格：工期索賠值=額外增加的工程量的價(jià)值*原合同總工期/原合同總價(jià)305、一個(gè)完整的索賠報告應包括如下內容：總論部分、根據部分（說(shuō)明具有索賠的權利——索賠能否成立的關(guān)鍵，主要包括以下內容：索賠事件的發(fā)生情況、已遞交的索賠意向通知書(shū)、索賠事件的處理過(guò)程、索賠要求的合同根據、所附的證據資料）、計算部分、證據部分（索賠報告的重要組成部分）

　　306、工程價(jià)款結算的意義：⑴反映工程進(jìn)度的主要指標⑵加速資金周轉的重要環(huán)節⑶考核經(jīng)濟效益的重要指標307、工程價(jià)款的主要結算方法：⑴按月結算⑵竣工后一次結算（工期12個(gè)月以?xún)龋邪贤瑑r(jià)在100萬(wàn)元以?xún)龋欠侄谓Y算⑷目標結款方式（實(shí)質(zhì)是運用合同手段、財務(wù)手段對工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制）⑸結算雙方約定的其他結算方式308、預付備料款限額由主要材料（含外購件）占工程造價(jià)的比重、材料儲備期、施工工期決定備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲備天數/年度施工日歷天數對于只包定額工日（不包括材料定額）的工程項目，可以不付預料款309、備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價(jià)值相當于備料款數額時(shí)起扣，公式是T=P-M/N T—起扣點(diǎn)，即預付款備料開(kāi)始扣回時(shí)累計完成工作量金額M—預付備料款限額N——主要材料所占比重P——承包工程價(jià)款總額310、工程進(jìn)度款支付的步驟工程量測量與統計——提交已完工程量報告——工程師核實(shí)并確認—建設單位認可并審批——支付工程進(jìn)度款311、超出設計圖紙和（或）因自身原因造成返工的工程量，不予計量；

　　312、合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎勵等構成的收入313、預付款7天，進(jìn)度款14天，竣工結算款28天314、發(fā)包人應承擔防護措施費：在動(dòng)力設備、輸電線(xiàn)路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工315、發(fā)包人應承擔安全保護費：實(shí)施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)316、辦理竣工結算一般為：竣工結算工程價(jià)款=預算（概算）或和同價(jià)款+施工過(guò)程中的調整數額-預付款及已經(jīng)結算工程價(jià)款-保修金317、竣工結算的審查一般從以下幾個(gè)方面入手：⑴核對合同條款⑵檢查隱蔽驗收記錄⑶落實(shí)設計變更簽證⑷按圖核實(shí)工程數量⑸認真核實(shí)單價(jià)⑹注意各項費用計取⑺防止各種計算誤差318、工程價(jià)款價(jià)差調整的方法有：工程造價(jià)指數調整法、實(shí)際價(jià)格調整法、調價(jià)文件計算法、調值公式法（對建設項目工程價(jià)款的結算，一般均采用該法）。