1.計價(jià)的單件性

建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項工程都必須單獨計算造價(jià)。

2.計價(jià)的多次性

（1）投資估算是建設項目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據。

（2）工程概算分為建設項目概算總造價(jià)、單項工程概算綜合造價(jià)和單位工程概算造價(jià)。受估算造價(jià)的控制。

（3）修正概算是對概算造價(jià)的修正和調整，比概算造價(jià)準確，但受其控制。

（4）施工圖預算：有些工程需要確定招標控制價(jià)以限制最高投標報價(jià)。

（5）合同價(jià)：屬于市場(chǎng)價(jià)格，它是由發(fā)承包雙方根據市場(chǎng)行情通過(guò)招投標等方式達成一致、共同認可的成交價(jià)格。

（6）中間結算價(jià)：竣工結算文件一般由承包單位編制，發(fā)包單位審查，也可以委托具有相應資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機構進(jìn)行審查。

（7）竣工決算價(jià)：綜合反應竣工項目從籌建開(kāi)始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用。決算價(jià)一般是由建設單位編制，上報相關(guān)主管部門(mén)審查。

3.計價(jià)的多樣性：

工程造價(jià)的計算是分步組合而成的，過(guò)程是：分部分項工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項工程造價(jià)→建設項目總造價(jià)。

4.計價(jià)方法的多樣性：

投資估算方法有設備系數法和生產(chǎn)能力指數估算法，概預算方法有單價(jià)法和實(shí)物法。

5.計價(jià)依據的復雜性

設備和工程量計算依據。包括項目建議書(shū)、可行性研究報告、設計文件等。

人工、材料、機械等實(shí)物消耗量計算依據。包括投資估算指標、概算定額、預算定額等。

工程單價(jià)計算依據。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運雜費、機械臺班費等。

設備單價(jià)計算依據。包括設備原價(jià)、設備運雜費、進(jìn)口設備關(guān)稅等。

措施費、間接費和工程建設其他費用計算依據。主要是相關(guān)的費用定額和指標。

政府規定的稅、費。

物價(jià)指數和工程造價(jià)指數。