1.合同終止條件

1）債務已經(jīng)按照約定履行；2）合同解除；3）債務相互抵消；4）債務人依法將標的物提存；5）債權(quán)人免除債務；6）債權(quán)債務同歸一人；7）法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形。合同權(quán)利義務的終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力以及通知、協(xié)助、保密等義務的履行。

2.合同的解除

1）約定解除條件（當事人協(xié)商一致，可以解除合同；當事人可以約定一方解除合同的條件，當條件成就時，可以解除合同）；2）法定解除條件（因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。）

3.標的物的提存

有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：①債權(quán)人無正當理由拒絕受領；②債權(quán)人下落不明；③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；④法律規(guī)定的其他情形。如果標的物不適于提存或者提存費用過高，債務人可以依法拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。債權(quán)人領取提存物的權(quán)利期限為5年，超過該期限，提存物扣除提存費用后歸國家所有。

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